** UNDER OFFER ** €1,470,000 Villa La Clusaz

** UNDER OFFER **

Visite virtuelle
Visite virtuelleCliquez ici pour la visite virtuelle
Emma Casanova
Près d'Annecy, superbe villa de 6 chambres, 5 salles de bains dans secteur très recherché de Talloires. Jardin, terrasse BBQ sous abri, apartement indépendant et deux garages viennent compléter ce magnifique propriété surplombant le lac d'Annecy. Idéalle résidence familliale de vacances avec une garantie de revenus locatifs.
Your Agent
Emma Casanova - View Portfolio
Contact Tel
08700 11 51 51 (UK only) 00 33 553 608 488 (Other)
Contact Email
Email Now
Store
+ Add to My Properties
Ski Area
Massif des Aravis  
Ski Resort
La Clusaz  
Price / Ref
€1,470,000 / 42982PWA74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
6 /   5  
Land/Hab M2
783 /   320  

Property Features

Share this Page

Property Description

Cette superbe demeure bénéficie d'une vue panoramique incontournable sur le lac d'Annecy et la Baie de Talloires. Il vous offre une rare opportunité d'habiter dans un luxueux cadre de vie à trois pas du lac dans une espace harmonieuse et protegée. Bien agencé la propriété bénéficie d'un jardin autour et de belles terrasses, une avec abri pour BBQ. Les entrées séparées permets une indépendance des deux habitations. C'est une maison idéalle pour famille nombreuses et un lieu de vacances priviligié, de plus avec la possibilité d'un revenu locatif pendant les périodes de vacances. Édifiée sur la colline et surplombant la baie de Talloires, vous serez immédiatement séduit par cette vue imprenable sur le lac d'Annecy, qu'offre cette magnifique villa. En retrait de la route principale, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter du paysage dans un environnement paisible.

Devant la maison se trouve un grand parking privé aménagé pour recevoir plusieures voitures ainsi qu'un garage attenant à la maison principale. L'apartement indépendant bénéficie de son propre emplacement parking en contre-bas.

La maison dispose d'une hall d'entrée avec son escalier au premier étage, une buanderie et un WC séparé. Plus loin on retrouve la pièce principale. Un grand séjour avec poële à bois, un coin salon et une salle à manger ainsi d'une spacieuse cuisine toute equippée, donnant sur un balcon exposé sud et ouest avec vue sur le lac. Les grandes baies vitrées coulissantes du salon s'ouvrent sur une terrasse couverte et un balcon contournant la maison, d'ici on peut aussi rejoindre le jardin avec sa terrasse couverte, espace BBQ et solarium, également exposé sud et ouest.

Egalement au rez-de-chaussée se trouve deux chambres d'amis d'une taille généreuse et ses salles de bains avec douche, bain et WC. Une cage d'escalier adescends à une cave à vins et à l'apartement.

A l'étage, une grande mezzanine, un bureau et deux grandes chambres avec une douche à l'italienne. Une spacieuse suite parentale bien aménagé pour que chacun puisse avoir son espace, bénéficie d'un dressing, salle de bain privative et une terasse orientée Sud pour admirer les montagnes et lac.

L'apartement indépendant de trois pièces (chambres, salon/salle à manger) est au rez-de-jardin est accessible soit depuis l'intérieur de la maison principale, soit depuis son entrée principale à l'extérieur, d'ou se trouve également son emplacement parking.

Cette belle maison se situe à proximité du centre de Talloires à pieds, un village ancien de toute beauté qui vous offre boutiques, boulangerie, supermarché, bureau de poste, restaurants, hôtels, et son port et plage sous les cèdres centenaire. Talloires propose souvent des soirées festives en été, les concerts en plein air et des événements culturels tout au long de l'année. Également proche des stations de ski, vous pouvez rejoindre les Aravis en 35 minutes (20km) ainsi l'aéroport de Genève en moins d'une heure en voiture (53km).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


Simulation de financement

Calculer

Mensualité : / mois *