€755,000 Ski Chalet Le Grand Bornand

Stéphanie Donoghue
Le Grand Bornand - ' Les Parmerais' Chalet C2, 3 chambres, 2 salles de bains
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Ski Area
Massif des Aravis  
Ski Resort
Le Grand Bornand  
Price / Ref
€755,000 / 51554SD74
Honoraires : 4.5150501672241 % TTC to be paid by the buyer (€722,384 hors honoraires)  
Beds / Bath
3 /   2  

Property Features

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Property Description

Programme neuf de grand standing, demi chalet - vue sur la Chaîne des Aravis. Demi chalet neuf (C2 sur plan masse) avec 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles de bains, 2 toilettes, buanderie, conduit de cheminée, garage.

L’ensemble en copropriété comprend 2 chalets doubles, construction de type ossature bois sur un sous bassement en maçonnerie qui abrite les stationnements, les caves et les entrées.

Sur une parcelle de terrain de 2400 m2 environ située sur la commune du Grand-Bornand, au pied du massif du Bargy le long de la route qui mene au Chinaillon, et à 3 minutes de l’église du Grand Bornand.

Terrain facilement accessible avec une vue dégagée sur la chaine des Aravis et son point culminant La Pointe Percée (2750m).

Desservit par des navettes, vous pouvez également aller au village à pied en 15 minutes par l’ancienne route en admirant les vieux chalets Savoyards.

Les transports desservent les remontées mécaniques ainsi que le village.
Au départ du lieu-dit « Les Parmerais », de nombreux itinéraires vous permettent de faire d’agréables balades pédestres, faciles pour toute la famille.

L’exposition plein SUD des séjours assure un ensoleillement maximum et une vue imprenable sur la montagne.

Les chalets des Parmerais sont des ensembles spacieux, fonctionnels, de grand standing, spécialement étudiés pour vos séjours à la montagne ou en résidence principale, tout en respectant les dernières normes sur le handicap et la réglementation thermique.

L’ensemble des façades est nettement marqué par un retour aux structures apparentes, aux consoles bois soutenant les pannes de belles sections, et balcons bois avec garde-corps en bois massif.
Le bois est largement utilisé sur les façades dans la tradition locale.
La construction des chalets des Parmerias est particulièrement soignée, réalisée avec des matériaux traditionnels, suivant des techniques nobles et respectant les prescriptions des nouvelles normes thermiques (RT2012).
Le chauffage sera assuré par un système de géothermie verticale.
L’isolation sera du type "par l’extérieur" afin de réduire au maximum les ponts thermiques.

La toiture sera couverte dans la tradition locale en tavaillons de bois (Red-Cedar). Et nous utilisons les dernières technologies de construction pour garantir aux futurs occupants le confort et l’intimité qu’ils souhaitent dans leur chalet.

A l‘intérieur, le sapin chauffé brossé alterné avec l’enduit bosselé blanc, apporte la chaleur du chalet d’antan.

Les travaux seront réalisés par les artisans de la région qui seront les garants d’une finition soignée et d’une bonne qualité de service auprès de la clientèle après acquisition.

DPE : Diagnostic non requis.


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