€1,250,000 Villa La Clusaz

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Mara Junkere
Fabuleuse nouvelle villa de 4 chambres, piscine, jardin à côté d’Annecy
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Massif des Aravis  
Station de Ski
La Clusaz  
Prix / Ref
€1,250,000 / 54498MJU74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
4 /   2  
Terrain/Hab M2
1140 /   178  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Opportunité rare d’acquérir une jolie villa contemporaine toute proche du lac d’Annecy. La propriété est située à Argonay dans une position élevée et vous offre une superbe vue dégagée sur les montagnes. Villa à vendre de 178 m2 habitables avec piscine située à Argonay (10 minutes d'Annecy). Exposition sud ouest, belle vu dégagée, grande terrasse, jardin, garage double, prestations de qualité.

Implanté sur une parcelle de 1140 m2 la maison est reparti sur 2 niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-jardin

• Entrée
• Cuisine entièrement équipée MOBALPA ouverte sur la salle de séjour
• Chambre parental avec un dressing et salle d’eau double vasque
• Buanderie/rangement
• W.C. et lave mains
• Garage double d’environ 35 m2
• Local technique
• Terrasse en lames de bois traitées d’environ 86 m2
• Bassin de nage de marque DESJOUYAUX de 10m*3m

Premier étage

• 3 chambres chacune avec un dressing intégré
• Une salle de bains avec un double vasque, baignoire et douche
• W.C.
• Coin bureau

Chauffage : production de chaleur par chaudière individuelle gaz à condensation et diffusion par plancher chauffant hydraulique. Régulation et programmation par thermostat d’ambiance suivant zones.

Production d’eau chaude sanitaire par capteurs solaires thermiques placés en toiture, permettant de préchauffer l’eau chaude sanitaire en complément de la production de la chaudière gaz.

Volets roulants électriques radiocommandées. Stores bannes à manœuvre électrique.

Une situation excellente à Argonay : accès à pied à toutes les commodités, proche du Lac d’Annecy, stations de ski La Clusaz et Le Grand Bornand et l’aéroport de Genève.

Frais de notaire réduits !

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DPE : Dpe en cours.


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