€875,000 Ski Chalet Morzine

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Nicky Wye
Chalet impressionnant de 7 chambres avec une terrasse, un jacuzzi extérieur et un grand jardin traversé par un bief, actuellement utilisé pour une activité commerciale – Montriond, Portes du Soleil
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Domaine de Ski
Portes du Soleil  
Station de Ski
Morzine  
Prix / Ref
€875,000 / 55904NJW74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
7 /   8  
Terrain/Hab M2
857 /   250  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Ce magnifique chalet s’élève sur 3 étages et est idéalement situé pour une activité commerciale tout en étant suffisamment chaleureux pour être converti en résidence privée. Les propriétaires actuels ont soigneusement préservé la propriété et l’espace extérieur est un véritable plus. Il y a une grande terrasse à l’étage avec électricité, éclairage et point d’eau, orientée Sud – Sud-Ouest. Un escalier rejoint le jardin composé d’une grande pelouse avec des arbres fruitiers, un potager, un abri de jardin et un bief. Il y a suffisamment d’espace pour que plusieurs véhicules puissent s’y garer. Rez-de-chaussée :
Des portes vitrées s’ouvrent sur un hall d’entrée carrelé avec un escalier rejoignant le premier étage.
Salon/salle de télévision avec une fenêtre offrant d’agréables vues sur le jardin.
Chambre 1 – pour lit double ou lits jumeaux avec une fenêtre et une salle de douches particulière avec un sol carrelé.
Chambre 2 – chambre double ou familiale avec une fenêtre donnant sur le jardin, placard de rangement, salle de bains/douches particulière entièrement carrelée avec un combiné baignoire-douches, une cabine de douches, une fenêtre donnant sur le jardin.
Salle de douches avec lavabo et WC.
Porte coupe-feu qui s’ouvre sur la chaufferie – actuellement utilisée en tant que local à bottes et à skis – portes-doubles qui s’ouvrent sur l’espace parking.
Local pour le rangement du linge de maison avec assainissement et arrivées d’eau chaude et froide pour l’installation d’un évier.

Premier étage
Chambre 3 - pour lit double ou lits jumeaux – chauffage électrique au sol et chauffe-serviette, porte vitrée neuve qui s’ouvre sur le balcon, fenêtres à double-vitrage neuves – porte coulissante à galandage qui s’ouvre sur la salle de douches particulière – cabine de douches, lavabo et WC avec chauffage au sol et extracteur d’humidité.
Hall avec rangement sous l’escalier comprenant les commandes du système d’alarme incendie.
Une porte s’ouvre sur la cuisine – évier 2 bacs, nombreuses prises, fenêtres, régulateur à gaz.
Salon/salle à manger à triple-orientations, portes qui s’ouvrent sur la terrasse, cheminée d’angle avec portes pivotantes, prises pour la télévision et prises téléphoniques, radiateurs en fonte, tableau de commande pour l’aération.
Chambre 4 - chambre double ou familiale avec une porte vitrée neuve qui s’ouvre sur le balcon et l’escalier extérieur – fenêtre à double-vitrage – radiateur – une porte s’ouvre sur une salle de bains entièrement carrelée avec un combiné baignoire-douche et un WC.
Chambre 5 – chambre double avec une porte qui s’ouvre sur le balcon orienté Sud, radiateur en fonte, salle de bains particulière entièrement carrelée avec un combiné baignoire-douche, un WC, un lavabo et une prise rasoir.

Deuxième étage
Espace bureau avec prises téléphonique et courant – fenêtres velux
Une porte s’ouvre sur la chambre 6 et sur le logement des propriétaires.

Chambres 6 – avec rangements sous les combles – chauffage au sol – fenêtre velux et une porte qui s’ouvre que une salle de douches particulière avec une douche carrelée, un lavabo et WC, chauffage au sol.
Logement des propriétaires : salon avec 2 velux (l’une des fenêtres est une sortie de secours) – des portes s’ouvrent sur un grenier non aménagé actuellement utilisé en tant que débarras avec sol et éclairage – prises de courant et de télévision.
Chambre 7 – chauffage au sol, fenêtre velux, rangement sous les combles/
Salle de bains particulière avec baignoire, lavabo et WC – chauffage au sol.

Situation …
Le secteur Montriond/Morzine appartient au domaine skiable des Portes du Soleil connu internationalement pour ses 650 km de pistes. La télécabine d’Ardent est à 5,5 km et offre un accès direct au centre du domaine. La saison estivale attire également de très nombreux touristes grâces aux nombreuses activités proposées telles que le rafting en eaux-blanches sur la Dranse, en direction de Thonon ou le parapente au-dessus des sommets environnants. Thonon est à 30 km et offre une ambiance estivale grâce aux plages du Lac Léman et des nombreuses activités nautiques.
L’aéroport international de Genève est à une heure de route avec des vols réguliers desservant les principales villes européennes tout au long de l’année. Une destination idéale, non seulement pour de longues vacances, mais également pour des séjours courts ou de longs weekends tout au long de l’année.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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