€572,000 House La Clusaz

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Mara Junkere
Agréable maison de 4 chambres - vue dégagée lac et montagnes
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Ski Area
Massif des Aravis  
Ski Resort
La Clusaz  
Price / Ref
€572,000 / 56732MJU74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
4 /   1  
Land/Hab M2
691 /   130  

Property Features

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Property Description

Talloires – Lac d’Annecy. Belle maison de 130 m2 à vendre : 6 pièces, garage double, sous-sol, cave, jardin, 2 terrasses. Proche lac et stations de ski. Opportunité à saisir ! Maison individuelle d’environ 130 m2 sur un terrain clos et arboré de 691 m2.

Rez-de-Chaussée

• Spacieux GARAGE double
• Espace BUANDERIE
• SOUS-SOL
• CAVE (sol en terre battue recouvert de graviers)

Premier étage

• CUISINE entièrement équipée ouverte sur la SALLE A MANGER et le SALON avec sa cheminée
• BUREAU / CHAMBRE
• COULOIR avec un placard intégré
• WC

Deuxième étage

• 3 CHAMBRES dont deux donnant sur le balcon
• SALLE DE BAINS avec une double vasque et une baignoire

Mezzanine - un espace d’environ 30 m2 sous combles pouvant servir de bibliothèque ou de chambre d’appoint. Vous allez adorer la vue par la fenêtre de toit donnant sur les falaises impressionnantes de Dents de Lanfon.

Devant la maison une spacieuse cour goudronnée et une petite terrasse.
Une deuxième terrasse d’environ 35 m2 et sans vis à vis se trouve à l’arrière de la maison.
Un petit abri de jardin à l’arrière de la maison.

SITUATION

La maison est située dans un hameau très calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le lac d’Annecy. En même temps elle bénéficie de la proximité d’Annecy et de Genève, du lac et ses plages, des stations de ski.
Endroit idéal pour les adeptes de sports outdoor (randonnée, vélo, escalade, canyoning, parapente, ski etc.)

Plage de Talloires – 5km ou 10 minutes.
Annecy -14 km ou 22 minutes.
Stations de ski de La Clusaz et de Le Grand Bornand – 28 km ou 30 minutes.
Station de ski de Montmin (idéal pour les enfants et les débutants) – 5 km ou 10 minutes.

Aéroport de Genève – 60 km ou 1 h.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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