€477,000 Mountain village house Allions Margeriaz

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Max Ashton
Chambres et table d'hôtes, plus deux grands appartements duplex, dans le Massif des Bauges près de Chambéry, Annecy
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Domaine de Ski
Massif des Bauges  
Station de Ski
Allions Margeriaz  
Prix / Ref
€477,000 / 58521MAS73
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
8 /   6  
Terrain/Hab M2
4879 /   320  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

A proximité immédiate de la stations des Aillons-Margeriaz, dans un écrin de verdure avec vue dégagée sur les montagnes. Charme de l'ancien rénové avec goût pour cette belle maison divisée en Chambre D'Hote et deux appartements avec entrées indépendantes. Urgent - Prix à débattre Option maintenant disponible pour acheter seulement 1 appartement avec la chambre d'hôte à un prix réduit. Une partie est destinée à une activité de chambres et table d'hôtes, (4 chambres et salle à manger 20 m² et cuisine) Plus les deux autres aux logements des propriétaires ou gites.
La disposition permet, par exemple, d'ajouter une cinquième chambre d'hôte, pour atteindre le maximum légal autorisé, ainsi que de nombreuses possibilités selon votre projet. (entrées indépendantes)
Logement 1, 90 m² : 1 chambre avec salle de bain , salon , cuisine cellier , chauffage poêle à granulés
Logement 2, 120m² : 2 chambres avec lavabo, 1 chambre avec salle de bains et dressing, 1douche 2 WC, 1 salon, 1 salle à manger 1 cuisine, chauffage insert bois
Chambres d'Hôtes : 4 chambres, 2 avec lit double, 1 chambre avec 1 lit double 1 lit simple et une chambre avec 1 lit double et lis superposés pour une capacité totale de 11 personnes
chaque chambre dispose de sa salle de bain et de son WC privatifs. Chauffage poêle à granulés dans la salle à manger, convecteurs dans les chambres
Eau chaude par panneaux solaires pour l'ensemble de la maison
Ouverture toute l'année, sports d'hiver station des Aillons Margériaz plus vacances de vélos route (sur le parcours du Tour de France 2013) le VTT, randonnée et toutes les activités de montagne.

Comprend d'un pâturage terrain agricole d'environ 4000m2 non attenant

S'il vous plaît noter que le certificat DPE et diagnostic a été fait avant la rénovation totale. C'est à moins de 10 ans et toujours techniquement valable, mais le bâtiment est maintenant isolé aux normes modernes

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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