** SOUS OFFRE ** €346,000 Mountain village house Le Semnoz

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Max Ashton
Maison de caractère pres d’Annecy dans le magnifique parc des Bauges avec un cadre privilégié.
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Domaine de Ski
Massif des Bauges  
Station de Ski
Le Semnoz  
Prix / Ref
€346,000 / 60696MAS73
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
3 /   1  
Terrain/Hab M2
800 /   174  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Cette ancienne ferme typiquement Baujue a été entièrement rénovée avec talent
La pierre et le bois vous apporteront authenticité et chaleur. 3 chambres.
Vous trouverez 174 m2 habitable répartis sur :

• Un rez de jardin avec une ancienne écurie transformée en une grande salle à manger festive de 44m2 , beaucoup de cachet pour cette pièce où sont gardées les anciennes mangeoires pour le bétail .
• Une grange
• Une cave sec en pierre

Au premier étage une spacieuse cuisine de 36m2 , très bien agencée avec 1 poêle en bois style Godin magnifique , de belles poutres donnent beaucoup de charme .

• Un salon de 22m2 très cosy avec une belle cheminée
• Un dressing de 9m2,
• 2 chambres de 11m2
• une salle de bains de 6m2
• WC avec lavabo.
• Un escalier de meunier nous emmènent à une mezzanine de 13m2 et une grande chambre de 15.77m2.

Les combles de 128m2 environ sont aménageables avec permit de construire en place et plans d’architecte pour 4 chambres double et SDBs en-suite (fiche floorplan 3)

Peut-être vendue avec ses meubles ,

le chauffage est mixte fuel et bois , la toiture est en très bon état , tuiles et tôles.
Ensoleillement maximal avec vue magnifique

Commerces et écoles à 5km

Belle qualité de vie dans un environnement préservé

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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