€473,000 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Grande maison de caractère dans le centre du village avec un superbe parc privé, une grand piscine et une vue imprenable
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€473,000 / 59695CMC31
Honoraires : 5.5803571428571 % TTC to be paid by the buyer (€448,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
3 /   1  
Land/Hab M2
1935 /   206  

Property Features

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Property Description

Cette grande maison dispose d'un fabuleux parc, belle piscine avec jacuzzi et une vue imprenable sur le village et les montagnes.

Situé dans un charmant village à seulement 10 minutes de l'Espagne, à 30 minutes des stations de ski et à 1km d'un grand supermarché. Accès à de belles promenades, et à diverses activités sportives et culturelles.

Proximité de sites touristiques.

Ski Infos:

• 19 minutes de route de la station de ski Superbagneres (16 km)
• 23 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (15 km)
• Vues sur les montagnes
• Appartement ou commerce possible au rez de chaussée
Cette propriété de caractère dispose d'un logement sur 4 niveaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Avec une entrée séparée de la maison principale, ce niveau est actuellement un bureau commercial donnant à tout nouveau propriétaire un choix de plusieurs options pour ce niveau:

• Appartement indépendant qui pourrait être soit une location à long terme, soit une location de vacances ou d'hébergement de la famille.

• Bureau/locaux commerciaux actuellement loués à la société du propriétaire (Cabinet de Géomètre-expert),

• Des logements supplémentaires dans le cadre de la maison principale

Le rez de chaussée se compose de:

• Salle de conception spacieuse avec beaucoup d'espace pour les équipements professionnels

• Secrétariat

• Bureau

• Entrée avec réception

• WC avec lavabo

• Petite salle de rangement

• Salle d’archive équipée d'étagères

Une porte mène à l'escalier de l'habitation principale.

PREMIER ÉTAGE

Il ya 3 grandes chambres doubles à cet étage, chacune avec une vue imprenable sur le village et sur les montagnes. Une des chambres est actuellement utilisé comme salle de sport.

Dans le couloir deux grands placards offrent des rangements supplémentaires.

Il ya une salle de bains avec lavabo double et une cabine de douche moderne et un WC indépendant.

DEUXIÈME ÉTAGE

L'entrée principale de la maison est à ce niveau. Dans le parc clos, une allée mène à la propriété qui dispose d'un parking pour plusieurs véhicules.

Le logement à cet étage a été conçu pour donner un sentiment d'ouverture et d'espace et se compose de:

• Salon avec belle cheminée à foyer ouvert (récupérateur de chaleur afin de maximiser la chaleur fournie). Une grande porte-fenêtre donne sur la terrasse et le parc

• Cuisine ouverte entre le salon et la salle à manger

• Salle à manger spacieuse

• Cellier - réserve et rangement outillage divers. Une trappe avec escalier à partir de cette pièce mène à une cave (parfait pour stocker le vin)

• WC indépendant

• Lingerie.

Toutes les fenêtres sur la façade parc de la propriété sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, y compris la grande porte-fenêtre en aluminium donnant sur la terrasse.

GRENIER (TROISIÈME ÉTAGE)

Il ya un grenier spacieux divisé en deux chambres avec de hauts plafonds et des fenêtres et une porte-fenêtre à double vitrage.

Cet espace offre la possibilité d'agrandir la maison ou d'aménager un appartement, le plafond est suffisamment élevé pour inclure une mezzanine.

EXTÉRIEUR

La propriété dispose d'un beau parc privé entièrement cloturé, avec une vue superbe sur les montagnes et le village. Une grande allée mène à la propriété et à un parking pour garer un grand nombre de véhicules.

La piscine est magnifique avec un jacuzzi, douche extérieure et un abri couvert pour le rangement du matériel.

Il est possible d'accéder dans le parc à partir du rez de chaussée, il y a un escalier avec des marches de pierre qui mène directement de la route au parc.

Sur le côté de la propriété au niveau du rez de chaussée il y a un portail en bois qui donne accés à un espace de rangement pour le bois (bûcher) et à un petit bâtiment abritant la chaufferie. Un garage pourrait très facilement être construit dans cet espace si nécessaire.

10 lampadaires électriques illuminent le parc, la piscine et l'allée la nuit (télécommande).

Un portail électrique donne accès au parc en voiture (télécommande).

RÉGION

Situé dans un petit village au cœur de la région Midi Pyrénées, cette propriété est idéalement placée pour accéder à toutes les activités offertes par la région:

• Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
• Marche et randonnée à tous les niveaux
• Pêche en rivière et dans les lacs de montagne
• Cyclisme (le Tour de France et les cols Pyrénéens)
• V.T.T. (Randonnée et descente)
• Moto (école de Trial)
• Parapente, rafting, équitation
• Parc animalier, parc d'aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques
• Et beaucoup plus...

L'accès au village est excellent:

• 20 minutes de l'autoroute
• 5 minutes de la gare (transports publics)
• 90 minutes de l'aéroport de Toulouse
• 1 heure de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
• 10 minutes de l'Espagne (grand choix de restaurants et de boutiques)
• 1 km d'un grand supermarché
• Poste, coiffeur, médecin, dentiste, pharmacie, presse, fleuriste, boulanger, bar-restaurant, nombreux artisans présents dans le village, marché hebdomadaire le Mardi matin.

D'autres photos sont disponibles sur demande.

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