€300,000 Ski Chalet Allions Margeriaz

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Max Ashton
CHALET station de ski, 167 m² avec vue magnifique au sud sur les montagnes - 6 chambres - appartement indépendant - balcon ensoleillé, et garage !!
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Ski Area
Massif des Bauges  
Ski Resort
Allions Margeriaz  
Price / Ref
€300,000 / 60838SHS73
Honoraires : 6.1946902654867 % TTC to be paid by the buyer (€282,500 hors honoraires)  
Beds / Bath
6 /   3  
Land/Hab M2
844 /   167  

Property Features

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Property Description

Chalet de ski vraiment étonnant dans la charmante station de ski de Aillon le Jeune. Les vues sont superbes ! Le chalet bénéficie d'un appartement indépendant de 2 grandes chambres séparées que le propriétaire actuel vend entièrement meublé. Grâce à cet appartement, et sa situation idéale proche de la station de ski et des commerces (bars, restaurants et boulangerie), ce chalet est prêt à générer un revenu immédiat.

Chalet de 167 m2 - 9 pièces - 2 logements indépendants (65 et 100 m2), terrain de 840 m2 Ce chalet ski très spacieux a beaucoup à offrir et son prix en fait une occasion rare à saisir.
Le chalet principal est accessible au premier niveau par une porte arrière extérieure ou par l'escalier intérieur qui monte du garage.
Chaque niveau est totalement ouvert au sud sur la station de ski. Le RDC profite d'une terrasse et le 1er étage d'un grand balcon avec un espace où l'on peut prendre ses repas en profitant pleinement des magnifiques panoramas.
Le balcon a été entièrement rénové récemment, et une vitre côté est protège le coin repas du vent.

Les 2 niveaux supérieurs bénéficient de 4 grandes chambres doubles, toutes avec un placard, 2 salles d'eau chacune avec lavabos de bonne taille, 2 WC indépendants. Ce chalet familial bénéficie d'une cuisine équipée moderne récente avec feux gaz et électrique installée à côté d'un bureau. La nouvelle cuisine contraste agréablement avec le style plus traditionnel du chalet et particulièrement avec sa pièce principale et son poêle comme le point de chaleur.

Le propriétaire actuel architecte et artiste a porté un soin particulier aux couleurs de cette nouvelle cuisine.

L'appartement indépendant se trouve au rez-de-chaussée et peut être également accessible par l'escalier venant du garage. Cet appartement est vraiment très spacieux et est vendu avec tous son ameublement : il est donc immédiatement prêt à louer et permet de générer un revenu.
Le logement se compose de 2 grandes chambres doubles (de 4 places), chacune avec lits doubles et lits superposés pour les enfants et l'ensemble de la literie. Le salon salle à manger est très ensoleillé et accède à la terrasse d’où l’on aperçoit la station de ski et les remontées mécaniques. Cuisinière gaz et électrique et cumulus d'eau indépendant.
Salle d'eau de bonne taille avec un espace buanderie (machine à laver et place disponible pour un sèche-linge). WC séparés.

Ce chalet montagnard possède également un jardin de bonne taille, garage simple, cave et espace de stockage.

Le chalet de ski se trouve à proximité des aéroports de Chambéry 36 km (50 mn), Lyon 112 km (1h34) ou Genève 84 km (1h22). Il y a des navettes station au cours de la saison de ski. Les forfaits de ski journaliers ou semaine sont moitié prix des grandes stations de ski des Alpes ce qui en fait une destination de vacances familiale.
Diverses activités "outdoor" dans le Massif des Bauges durant toute l'année : ski, escalade, spéléologie, cyclisme, kayak, marche, nombreuses activités de plein air, y compris glisse. Rapidement accessible en voiture, vous pouvez profiter de la baignade dans un choix de beaux lacs naturels.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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