€181,000 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Fabuleux projet. Partiellement rénové, ancien moulin à eau du XVIIIe siècle restauration pratiquement finie
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€181,000 / 61030CMC65
Honoraires : 6.4705882352941 % TTC to be paid by the buyer (€170,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   1  
Land/Hab M2
8566 /   161  

Property Features

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Property Description

Situé dans un lieu privé magnifique avec son propre flux, cet ancien moulin à eau est facile d'accès de ski, la marche, le vélo, la pêche, l'équitation, la chasse (aux cerfs, biches, sangliers), le golf, le rafting et bien plus encore.

Bien que situé dans un cadre idyllique dans le pays, il est à seulement 10 minutes du supermarché le plus proche, à 15 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de la gare près de Montrejeau et 30 minutes de Bagnères de Luchon, la Reine des Pyrénées et le Val d Aran en Espagne.

Info ski:

• 30 minutes de route de la station de ski Le Mourtis station de ski (25 km)
• 33 minutes de route de la station de ski Superbagnères (26 km)
• Garage (possibilité de faire un gîte)
Vous ne pouvez pas manquer d'être impressionné par cet ancien moulin à eau.

Vous entrez dans le parc par un ancien portail en fer qui a été automatisé.

Le jardin de 8566 m2 est entièrement clôturé avec des murets de pierre sur le devant de la propriété. Il est traversé par un ruisseau "Le Gouhouroun".

Le moulin est très bien isolée et les propriétaires ont déjà entrepris d'importants travaux :

• Nouveau toit
• Crepi couvrant sur les murs extérieurs
• Electricité
• Double vitrage
• Volets électriques
• Portes-fenêtres
• Poêle à bois JOTUL
• Chauffage central au gaz installé
• Nouveau escalier en bois
• Nouveau plancher dans toute la majeure partie de l'édifice

Le logement se compose des éléments suivants:

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Hall d'entrée avec un nouvel escalier en bois menant au premier étage
• Grand salon avec deux ensembles de portes-fenêtres double vitrage, volets électriques, cheminée en marbre avec poêle à bois JOTUL et carrelage
• Type de cuisine avec des unités en bois, surfaces de travail en marbre, carrelage et plafond en bois.
• Salle à manger (les propriétaires actuels utilisaient auparavant cette pièce comme un bureau). Une porte de cette chambre donne sur le jardin d'hiver et il y a un plancher en bois et le plafond en bois.
• Grande salle de douche avec un sol carrelé, grande douche, WC et lavabo avec un placard intégré.
• Belle véranda en verre avec un plafond en bois, carrelage et porte donnant sur le jardin.

Il y a quelques travaux à effectuer sur le rez de chaussée, dont la majorité est située dans le hall d'entrée avec une certaine finition générale du travail dans les autres chambres.

PREMIER ÉTAGE

Il est encore possible de changer la mise en page de cet étage si on le souhaite. Le logement se compose actuellement de:

• Chambres 1 et 2 ont tous deux un plancher en bois, fenêtre et porte donnant sur le premier étage terrasse
• Chambre 3 exige toujours rafraîchissante
• Chambre 4 dispose d'une fenêtre et le nouveau revêtement de sol stratifié
• Il y a une autre petite pièce qui pourrait server de sale de bain
• Petite chambre qui serait parfait pour un WC séparé
• Grand hall - cet espace pourrait être utilisé comme un bureau ou salle de lecture ou pourrait étendre la taille des autres chambres, si la mise en page a été modifiée.

Les chambres de cet étage ont des plafonds en bois, double vitrage et volets roulants électriques.

Il y a une terrasse extérieure qui donne sur le jardin et ferait un superbe grand balcon pour deux des chambres.

GRENIER

Une porte du couloir mène au grenier qui pourrait être rénové si nécessaire

BUANDERIE ET STOCKAGE

Quand vous sortez par la porte principale de la maison une porte dans le bâtiment attenant à gauche mène à la buanderie. Ceci est un grand espace avec un sol carrelé

Un porte séparée de cette pièce donne sur le jardin.

CAVE

À côté de la buanderie il y a une cave, idéal pour le stockage du matériel de jardin, bois, etc.

GARAGE / ATELIER

À travers le jardin est un autre bâtiment avec des fenêtres, portes et une porte de garage. Ce bâtiment pourrait être rénové pour offrir un hébergement supplémentaire ou un gîte.

Il se compose de deux zones. La façade de l'immeuble dispose d'un grand espace de garage que le propriétaire actuel utilise comme atelier. A l'arrière est une deuxième chambre avec un poêle à bois.

A gauche du garage se trouve un appentis pour ranger tondeuse ou autre accessoires pour le jardinage.

TERRAIN

Le jardin paysagé est magnifique, les bords du ruisseau sont recouverts de plantes et arbustes, (érables, sapins, rosiers etc ). Il y a pelouse, verger, poulailler ou abri de jardin (19 m2).

Deux petits terrains se trouvent de l'autre côté de la route – un est clôturé.

Si vous cherchez une propriété qui a beaucoup de caractère, situé dans un beau morceau de terrain avec un ruisseau et une vue magnifique où vous pouvez adapter à votre propre personnalité et à votre goût, alors cela peut juste être la propriété parfaite pour vous.

Photos supplémentaires sont disponibles sur demande.

DPE : Diagnostic non requis.


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