€165,000 Mountain village house Le Mourtis

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Carole McGregor
Maison de village et grange, habitable mais aurait besoin d'être rénovée. Un beau potentiel pour chambres d'hôtes/gites
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€165,000 / 62325CMC31
Honoraires : 5.7692307692308 % TTC to be paid by the buyer (€156,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
3 /   1  
Land/Hab M2
1551 /   170  

Property Features

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Property Description

Située dans un joli village à seulement 300 m d'un lac et d'un site d'escalade, cette charmante maison de village avec sa grange a été partiellement rénovée. Son prix doit permettre la poursuite de la rénovation.

La grange avec un toit en parfait état offre beaucoup de possibilités d'extension de la maison principale notamment la création de chambres d'hôtes ou d'un hébergement en gîte.

Le village est à proximité du Col des Ares et à seulement 20 km de stations de ski et du Val d'Aran en Espagne.

Près des stations de ski, itinéraires vtt, randonnée, site d'escalade et un petit lac.

Les atouts:

• 30-minutes de route de la station de ski Le Mourtis (22 km)
• 30-minutes de route de la station de ski Superbagneres, Bagnères-de-Luchon (25 km)
• Entourée d'itinéraires vtt
• Site d'escalade et lac à 300m
• Grande grange
• Vues sur les montagnes environnantes
Lorsque vous traversez le village, vos yeux seront attirés par cette belle maison et sa grange. L'entrée de la propriété se fait par un grand portail.

Quand vous entrez par les portes principales doubles sous le petit balcon de Juliette, vous êtes dans un hall avec un sol carrelé, face à un bel escalier en bois original et large. Il y a un petit placard sous l'escalier.

REZ-DE-CHAUSSÉE

A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine avec des meubles de rangement, carrelage et poutres apparentes au plafond. La cuisine est équipée de doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant de la maison.

Il y a une salle de bain juste à côté de la cuisine.

A gauche de l'entrée se trouve une belle grande salle de séjour avec une cheminée, poutres apparentes et un poêle à bois. Cette pièce dispose de trois fenêtres, deux vers l'avant et une vers l'arrière de la propriété.

Une porte du salon mène dans une autre zone spacieuse qui peut rester zone de stockage ou pourrait être rénové et devenir une extension du logement. Cette zone a deux portes - une vers l'arrière et une vers l'avant de la propriété.

Il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour le stockage du matériel de jardin.

Montez les beaux escaliers en bois, et à mi-chemin entre le sol et le premier étage se trouve un WC.

PREMIER ÉTAGE

La maison donne une sensation d'espace quand vous découvrez les chambres. Au premier étage, un palier éclairé par une double porte fenêtre donnant sur un petit balcon de Juliette avec vue sur les montagnes et les collines environnantes.

Il y a trois grandes chambres à cet étage. Il y a suffisamment d'espace dans chaque chambre pour ajouter une salle de bains, si désiré.

Une chambre est à la gauche de l'escalier et a une belle cheminée, un placard et deux fenêtres vers l'avant et vers l'arrière de la propriété.

Les deux autres chambres sont à la droite de l'escalier. Actuellement, vous avez à marcher à travers la deuxième chambre pour accéder à la troisième. Cependant, parce que les chambres sont si grandes, il serait très facile et pratique d'avoir un couloir qui permettrait un accès privé dans chaque chambre.

Chambre deux a un nouveau plancher en bois, une cheminée et trois fenêtres.

Chambre trois n'a pas été rénové et a le plancher en bois d'origine et trois fenêtres.

GRENIER

Le bel escalier en bois continue jusqu'au grenier.

Il y a un grand espace au milieu du grenier et deux espaces plus petits à chaque extrémité.

Attaché à cette belle maison, vous trouverez la grange spacieuse sur deux niveaux.

GRANGE - REZ DE CHAUSSEE

Il y a deux zones au rez de chaussée:

• L'espace ouvert avec une porte à l'arrière donnant sur le jardin. Cela pourrait être fermé et transformé en un grand garage, un atelier ou combiné avec l'autre pièce pour faire un gîte, un appartement ou un logement supplémentaire pour la maison principale.

• Atelier - précédemment utilisé pour les animaux avec un joli sol en pierre et les mangoires sur le côté. Les escaliers de cette pièce mène au premier étage de la grange

GRANGE - PREMIER ETAGE

Ceci est un vaste espace avec un toit rénové. Il offre beaucoup de potentiel et pourrait être transformé en:

• Chambre d'hôtes, chambres avec de hauts plafonds ou peut-être mezzanines
• Gites
• Un bel appartement loft
• Des logements supplémentaires pour la maison.

Le mur en treillis bois pourrait etre double a l'arrière par de grandes baies vitrees en verre apportant de la lumiere et mettant en valeur la fabuleuse campsagne et les montagnes.

JARDIN

Il y a un grand jardin à l'arrière de la maison. Derrière la grange vous trouvez une partie de terrain et un abri bois/jardin avec un grand rangement pour le matériel de jardin et du bois pour le feu. Le jardin se poursuit sur le côté de la grange et en face de l'ensemble de la propriété qui pourrait être modifiée en une terrasse parfaite pour se reposer et profiter des repas en plein air et de se détendre.

RÉGION

La propriété est superbement placée pour accéder à toutes les richesses de la région :

• Ski alpin, snow board, raquette et le ski de fond
• Marche et de randonnée pour tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (vtt et Tour de France cols de montagne)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques dont St Bertrand de Comominges
• 15 minutes à la plus proche supermarché
• Petit bar dans le village et à seulement 5 minutes à un grand hôtel/restaurant/bar
• 25 minutes de l'Espagne (grand choix de restaurants et de boutiques)

L'accès au village est excellent:

• 20 minutes de l'autoroute
• 20 minutes de la gare locale (il est possible de prendre les transports en commun
pour l'aéroport de Toulouse si nécessaire)
• 90 minutes de l'aéroport de Toulouse
• 1 heure de l'aéroport de Tarbes/Lourdes

Ceci est vraiment une merveilleuse occasion d'acheter une grande maison avec une superbe grange dans un des plus beaux villages de la région et à un prix raisonnable.

Pourquoi ne pas venir jeter un coup d'oeil pour vous-même. Photographies supplémentaires peuvent être fournies sur demande.

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