€130,000 Mountain village house Superbagneres

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Valerie Perraut
Maison de village avec appartement et studio et beaucoup de potentiel, à rénover près des stations de ski et montagnes
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€130,000 / 62201CMC65
Honoraires : 6.5573770491803 % TTC to be paid by the buyer (€122,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
5 /   3  
Land/Hab M2
341 /   195  

Property Features

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Property Description

Cette grande maison est située dans le centre d'un joli village dans les Hautes Pyrénées.

Une fois rénovée, elle fera une fabuleuse maison, bed and breakfast, résidence secondaire et/ou bien locatif ­ il y a tellement de potentiel.

Accès facile aux supermarchés, aux magasins, aux services, aux villes et villages situés aux alentours et à seulement 5 km de l'autoroute, à 7 km de la station de train locale et à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Toulouse assez historique.

Informations Ski:

• 30 minutes en voiture du Mourtis Ski Resort (27 km)
• 30 minutes en voiture de Superbagnères (30 km)
• Appartement et studio (à rénover)
• Garage
• Atelier Cette belle propriété au centre du village avec vue sur les montagnes et le marché le vendredi a déjà fait l’objet de travaux de rénovation.

MAISON PRINCIPALE

REZ­ DE ­CHAUSSÉE

Vous entrez par une belle porte principale, et vous trouvez :

• deux chambres, toutes deux avec une cheminée et parquet situées de chaque côté duvestibule
• un WC avec lavabo

Cet appartement était à l'origine un ancien bureau paramédical.

Le couloir de cette zone, vous emmène à un bel escalier en bois allant au premier étage . Il y a une double porte vitrée qui ouvre sur le jardin à l'arrière de la propriété.

PREMIER ÉTAGE

Le couloir débouche dans chacune des chambres à cet étage comme suit:

• Grand salon avec carrelage, deux fenêtres à double vitrage et portes­fenêtres qui ouvrent sur le balcon donnant sur la route et la place du marché à droite. Cette pièce dispose d'un mur de séparation avec la cuisine .
• Deux chambres doubles avec un sol carrelé.
• Salle de bain carrelée, cabine de douche, WC, bidet et lavabo.
• Buanderie avec un sol carrelé

Le bel escalier en bois continue à l'étage et débouche dans un joli couloir avec des
planchers en bois.

Vous trouverez:

• Une grande chambre avec du parquet, un balcon avec une double porte vitrée donnant sur le village, la poutre de plafond est d'origine.
• Une deuxième chambre avec un Velux, le faisceau est d'origine et le plancher est en bois.
• Une troisième pièce qui peut servir de salle de bain ou de dressing.

STUDIO

Le petit studio a besoin d'une rénovation complète. Il serait possible d'ouvrir une porte vers le haut dans la maison pour fournir un logement supplémentaire si nécessaire.

Une belle vieille porte ouvre du jardin dans le studio où vous trouverez l'hébergement suivant:

• Salle de séjour avec coin cuisine
• Grande salle de bain
• Sellier/dressing.

APPARTEMENT

L'appartement est accessible par une porte située du côté de la rue.

L'appartement se compose comme suit:

• Salle de séjour avec coin cuisine
• Grande chambre double avec deux fenêtres à double vitrage (une donnant sur la rue et l'autre sur le jardin et les montagnes au loin).
• Grande salle de bain avec douche, WC, lavabo et placard
• Sol carrelé et double portes vitrées.

Les trois propriétés ont leur propre compteur d'électricité ce qui permet de louer
indépendamment le studio ou un appartement.

DÉPENDANCE

Il y a une dépendance dans le jardin avec trois espaces individuels. L'un a été utilisé comme garage et les deux autres comme atelier et lieu de stockage.

Un demi­abri de jardin est situé dans la cour.

JARDIN

La cour bien que petite peut etre amménagée. Cette zone est utilisée par le voisin qui a un droit de passage.

RÉGION

Cette propriété est idéalement placée pour accéder à l'ensemble de la région qui offre:

• Ski alpin, raquette et ski de fond
• Marche et randonnée à tous niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (cross­country et Tour de France cols de montagne)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques
• Et beaucoup plus ... ..

Un visionnement est recommandé pour apprécier pleinement la taille et la portée de cette grande maison de village.

Photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.

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