€1,310,000 Villa Le Semnoz

Max Ashton
Maison de prestige avec vue imprenable sur le lac d’Annecy. Prestations haut de gamme et piscine chauffée dans un emplacement privilégié.
Votre Agent
Max Ashton - Voir Portefeuille
Contact Tel
08 700 11 51 51 (Seulement Anglais)
05 53 60 84 88 (Autre)
Contact Email
Envoyer un Email
Magasin
Ajouter à Mes Biens
Domaine de Ski
Massif des Bauges  
Station de Ski
Le Semnoz  
Prix / Ref
€1,310,000 / 63220MAS74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
4 /   3  
Terrain/Hab M2
1804 /   200  

Caractéristiques Propriété

Partager cette Page

Descriptif Propriété

Maison d'exception de 200m² habitable, implantée sur un terrain de 1800 m² environ avec vue panoramique sur Annecy, le lac et les montagnes. cette superbe réalisation comprend un grand salon/séjour baigné de lumière grace à ses grandes baies vitrées.
Situé à seulement 2 km des commerces de Saint Jorioz, à 3 km de la plage la plus proche et à 10 km d'Annecy vieille ville. La maison construite en 2001 est en excellent état et assure cadre de vie idéal

Rez-de-chaussée

• Entrée avec système audio
• Home cinema, Salon TV - 24m²
• WC lavabo et douche
• 1 dressing pour les vêtements de sport et de vêtements de saison
• 1 cellier
• Buanderie bien équipée avec chute à linge de l'étage supérieur
• Grande garage de 39m² avec entrée internal
• Pièce de stockage, 30m² avec compartiments pour matériel de sport d'hiver; Des vélos et des sports d'été; matériel de jardinage; Outils et entretien.
• Cave à vin 5m² avec climatisation

1er étage

• Salon, sejour, salle a manger ouvert, environ 80m² avec vue panoramiques et accès direct sur la terrasse, la piscine et le jardin.
• Coin de cuisine indépendant
• Suite parentale –chambre 16m² avec salle de douche 9m² et dressing 5m²
• WC et lavabo

2ème étage

• Chambre 2 - 15m² au sol avec vue sur la montagne
• Chambre 3 - 15m² au sol avec vue sur la montagne
• Chambre 4 - 29m² au sol avec vue sur la montagne
• Salle de bains - 5m2 avec double vasque, baignoire avec douche et chute à linge
• WC séparé
• Mezzanine 13 m²

À l'extérieur

• Vue dégagée sur le lac et les montagnes sans obstructions et sans possibilité de développements futurs.
• 170m2 de terasse en bois exotique
• Coin de petit déjeuner avec store extensible
• Coin de repas couvert 20m2 avec store électrique
• Terrasse salon
• Piscine 8m x 4m avec pompe à chaleur
• Jardin bien paysagé
• entrée privée avec parking pour 3-4 voitures

Situé sur une allée tranquille dans un quartier résidenciel.

A proximité de la piste cyclable

Accès facile au cœur du parc naturel régional du massif des Bauges
Seulement 25 minutes de la station de ski du Semnoz.
Environ 1 heure de route des grandes stations, La Clusaz, Megève ou 3 Vallées.
Environ 1 heure de l'aéroport de Genève

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


Simulation de financement

Calculer

Mensualité : / mois *