€766,500 Ski Chalet La Clusaz

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Mara Junkere
Belle maison contemporaine de 3 chambres entre lac et montagnes
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Domaine de Ski
Massif des Aravis  
Station de Ski
La Clusaz  
Prix / Ref
€766,500 / 64881MJU74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
3 /   2  
Terrain/Hab M2
1623 /   166  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Lac d’Annecy rive est à Alex. Une fabuleuse maison d’environ 160 m2 offrant 3 chambres, 2 salles de bains, grand salon, terrasse plein sud sur 1600 m2 de terrain plat. Emplacement idyllique entre lac d’Annecy et les stations de ski de La Clusaz et Le Grand Bornand. Vous découvrirez une maison moderne et confortable construite en 2009 aux prestations de qualité. Elle est à la fois spacieuse et fonctionnelle disposant des volets électriques, d’une pompe à chaleur aérothermique, d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible. Emplacement calme avec une bonne exposition sud ouest.

Cette maison sur 3 niveaux dispose de :

Au rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Local technique et buanderie
• Grand garage et un coin atelier ou remise

Au rez-de-jardin

• Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
• Chambre donnant sur une salle d’eau et W.C.
• Grande terrasse exposée sud-ouest

Au premier étage

• Grand chambre parentale avec un espace dressing
• Une chambre ou bureau
• Spacieuse salle de bains et W.C.

Terrain plat et bien entretenu devant la maison. Une cour spacieuse et goudronné.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin. Climatisation réversible à l’étage. Faibles charges annuels (chauffage et électricité : environ 1500€ par an).

Village d’Alex est situé entre lac d’Annecy et les stations de ski de La Clusaz et Le Grand Bornand. Une vue sur la montagne à couper le souffle - les Dents de Lanfon, la Dent du Cruet, Tête à Turpin, Parmelan.

La plage de Menthon St Bernard, Lac d’Annecy – 6km ou 10 min
Annecy – 12 km ou 15 min
Aéroport de Genève – 54 km ou 45 min
Stations de ski de La Clusaz et Le Grand Bornand – 20 km ou 20 min

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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