€479,000 Ski Apartment Vaujany

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Niven Dyer
Appartement Triplex/4 Chambres/Opportunité Rare/Proche de toutes commodités/4 Chambres/Vaujany/Alpe d'Huez.
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Ski Area
Alpe d'Huez Grand Rousses  
Ski Resort
Vaujany  
Price / Ref
€479,000 / 65742NDY38
Honoraires : 3.9045553145336 % TTC to be paid by the buyer (€461,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   2  

Property Features

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Property Description

Construit en 2008, ce magnifique appartement triplex fait partie du développement ‘Chalet Du Verney’. Il est situé dans le quartier qui s'appelle Le Caroux et près de l'ascenseur relais au téléphérique à l'Alpe d'Huez. L'appartement dispose de 92m2 habitables et un total de 98m2 au sol. La propriété a également fait l'objet de nombreuses améliorations par les propriétaires. Le résultat est un appartement qui est unique en son genre. Cette propriété serait idéale pour une grande famille ou un investisseur intéressé location car il peut accueillir confortablement 8-10 personnes. Le chalet comprend au rez-de-chaussée : 3 chambres (2 avec terrasse) 2 salles de bains avec baignoire, douche et lavabo (1 avec machine à laver et sèche-linge), hall avec salle d'eau et WC et un placard séparé.

Le premier étage comprend une grande salle lumineuse et spacieuse avec salon, cuisine américaine et coin manger. De grandes portes coulissantes ouvrent sur un balcon, une sur le côté du bâtiment avec placard et sèche chausseurs et l'autre à l'avant du bâtiment avec une vue magnifique sur le village vers la cascade de La Fare. Il y a un autre WC séparé dans le couloir avec des escaliers menant à tous les niveaux.

Le deuxième étage comprend la mezzanine qui a été transformée pour former une autre chambre double avec douche attenante et du rangement.

L'appartement dispose également d'une place parking privé dans le garage couvert qui forme le sous-sol du bâtiment, 2 casiers à skis et une autre place privée dans le parking attenant.

En résumé cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. L'emplacement et la composition de cette propriété unique offre tous les avantages d'un chalet individuel, mais avec l'aspect pratique d'une co-propriété. Le potentiel locatif fait une excellente opportunité d'investissement. La vue ne sera jamais obstruée et son emplacement plus haut dans le village signifie qu'il a le soleil plus longtemps et plus tard que les propriétés plus bas dans le village.

Taxes et charges de co-propriété;

Taxe Foncière - 1085€
Taxe d'habitation - 522€
Charges co-propriété - 1560€

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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