€238,900 Ski Apartment Prapoutel

Jonathan Duncan
Prapoutel, appartement neuf sur les pistes dans un hameau traditionnel avec nombreux services, vues exceptionnelles, chauffage économique, prestations de standing.
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Ski Area
Grenoble - Les 7 Laux  
Ski Resort
Prapoutel  
Price / Ref
€238,900 / 66203SHS38d2
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   1  
Land/Hab M2
18145 /   55  

Property Features

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Property Description

Appartement de type T3 duplex, surface habitable entre 54.60 et 64.30 m2, prix de 238900 à 278600 € parking inclus.

Situé juste à l’entrée de la station de Prapoutel au bord des pistes, en position dominante, le Hameaux des 7 Laux, village typique de montagne nouvellement construit s’intègre parfaitement dans la station de Prapoutel.
Ce hameau dispose de ses propres services (centre de « bien-être », spa, restaurant brasserie, location de matériel de ski ou encore une agence immobilière…) qui s’ajoutent aux nombreux services de la station : centre médical, Office du Tourisme, nombreux commerces, bars et restaurants, discothèque, cinéma… à seulement 5 minutes à pied. Les chalets sont construits au bord des pistes et donnent directement sur une des remontées principales (télésiège des Chamois).
Située au cœur du massif de Belledonne, la station des 7 Laux (1350 m, 120 km de pistes), est une station dynamique aussi bien en hiver et en été (vtt et randonnées). Les 7 Laux regroupe 3 domaines préservés situés dans des vallées différentes : Pleynet et Pipay et Prapoutel qui est la plus importante et la plus vivante.

Par sa situation dominante, le hameau profite de vues exceptionnelles sur le massif de la Chartreuse, la vallée et les sommets environnants de Belledonne.
Le Hameau des 7 Laux est idéalement situé au cœur du massif de Belledonne, proche de Grenoble, face à la Chartreuse et Saint Hilaire du Touvet site mondial de parapente, via ferratas, funiculaire…

Architecture montagnarde de qualité, matériaux nobles, bois, pierres apparentes... Décoration très soignée, nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière et terrasses.
Construction aux dernières normes thermiques (RT2012).

La place du Hameau comporte une fontaine et l’éclairage du village renforce l’ambiance agréable et chaleureuse.
Le centre du Hameau comprend un restaurant brasserie, un centre de bien-être, « Le Bedina-spa » (massage, sauna, hammam…), un magasin de location de skis ainsi qu’une agence immobilière qui peut se charger de la gestion et la location de votre appartement (bon rendement pour la 1ère tranche).
Ces services s’ajoutent aux nombreux services, animations et activités qu’offre la station de Prapoutel en hiver et en été.
Charges estimées 50 € / m2 (sans taxes foncière et habitation)
Pour information : 60 € pour la 1ère tranche taxes et chauffage électrique inclus.

Ascenseurs, parking sous terrains (1 place par appartement comprise dans la vente), casiers à ski.
Très bonne exposition, vues sur la Chartreuse et la vallée ou vues sur les pistes côté station et les sommets du domaine skiable.

Le Hameau comprend 6 chalets de 20 appartements environ dont 4 sont déjà construits (en 2008) et vendus, il reste un T4 qui vient seulement d’être mis en vente.
Dernière tranche : 2 chalets aux normes RT 2012, début des travaux automne 2016 pour une livraison 2018.
Construction de qualité dans le style traditionnel.
Chauffage collectif au bois (Pellet) avec sous comptage individuel, hors gel collectif.
Chalet de standing de 3 étages, construction béton banché, bow-windows, balcons ou terrasses, finition pierre et bois, moquette dans les couloirs, décoration très soignée… Certaines chambres un peu moins grandes dites cabines avec fenêtre peuvent accueillir des lits superposés.

Seules les cuisines restent à la charge des acquéreurs. Le constructeur peut mettre les acheteurs en contact avec des cuisinistes ainsi qu’un prestataire pour l’ameublement des appartements.


Informations touristiques et Pratiques :

Prapoutel : Massif de Belledonne, 3ème station de ski d’Isère, haut lieu du Freestyle et Freeride, un des plus grand snowpark d’Europe, proche de Grenoble, nombreux commerces et services dans la station.
En été : randonnée, VTT, mountain bord, parapente, escalade, tir à l’arc…

Villes proches : Chambéry 50 km (55 mn), Albertville 75 km (68 mn), Grenoble 35 km(42 mn),
Aéroports : Chambéry/Aix 59 km (59 mn), Lyon 133 km (1h46), Genève 137 km (1h47),

A 40 mn se trouve le lac du Bourget (60 km) plus grand lac naturel de France (sports nautiques, promenades en bateaux à moteurs et visites de l'Abbaye de Hautecombe...), Aix les Bains ville thermale (golf renommé, un casino, un hippodrome, nombreux restaurants gastronomiques…).
Lieu de promenade incontournable, Saint Hilaire du Touvet 35 km haut lieu du parapente et du vol libre (via ferrata, funiculaire…).
Nombreux sites d'escalade, pendant toute l'année, vous pouvez profiter d'une multitude de divers sentiers (randonnée, VTT...)

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DPE : Diagnostic non requis.


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