€997,000 House Bernex

Nicholas Jones
Belle opportunité d’investissement pour cette grande maison avec vues sur le lac et le parcours de golf – Evian-les-Bains
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Domaine de Ski
Pays Evian  
Station de Ski
Bernex  
Prix / Ref
€997,000 / 68017NJO74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
5 /   2  
Terrain/Hab M2
2200 /   172  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Cette propriété de grande taille, datant des années 60, a été entièrement rénovée au cours des deux dernières années. Elle s’élève sur deux niveaux et bénéficie de vues imprenables sur le Lac Léman et le parcours de Golf Evian Masters. Dans les environs de la maison, vous avez également de très bons établissements scolaires et de nombreux commerces et services. La propriété est actuellement une grande maison familiale de 4 chambres mais pourrait facilement être divisée en deux appartements : un appartement d’une chambre au rez-de-chaussée et un appartement de trois chambres à l’étage. Le grand jardin permettrait la construction d’une deuxième maison, sous réserve de permis de construire. Maison 6 pièces datant de 1962 rénovée en 2014/2015 (fenêtres/portes uniquement cuisine et porte entrée rénovées et sols 3 pièces rénovées uniquement). 172 m² habitables (262 m2 utiles) avec vue sur le lac et le golf. Jardin arboré de 2200 m². Proche des écoles primaires et secondaires.

Au rez supérieur:

- Grand séjour de plus de 40 m2 avec triple exposition et insert donnant sur le lac et le golf
- Une cuisine neuve équipée et aménagée exposition sud, ouvrant sur le jardin et la terrasse
- Trois chambres avec chacune placards muraux
- Une salle de bains (baignoire, douche et double vasques)
- Un WC indépendant avec lave mains.

Au rez inférieur:

- Deux chambres
- Une salle de douche
- Un WC
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une cave
- Un grand garage

- Quatre places de parking extérieures
- Volets aluminium fermeture centralisée/décentralisée et portails électriques (entrée cours et garage).
- Chauffage fuel De Dietrich récente.

- Possibilité de séparer les deux étages en créant un T2 en bas et un T4 en haut (compteurs eau et électricité déjà séparés).

- Possibilité de séparation d’une partie du terrain (environ maximum 1000-1100 m2) dès passage au PLU (janvier 2017)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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