€760,000 Villa Bernex

Nicholas Jones
Magnifique villa, située proche du golf, avec de merveilleuses vues sur le Lac – excellent potentiel commercial – Evian-les-Bains
Votre Agent
Nicholas Jones - Voir Portefeuille
Contact Tel
08 700 11 51 51 (Seulement Anglais)
05 53 60 84 88 (Autre)
Contact Email
Envoyer un Email
Magasin
Ajouter à Mes Biens
Domaine de Ski
Pays Evian  
Station de Ski
Bernex  
Prix / Ref
€760,000 / 68046NJO74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
3 /   3  
Terrain/Hab M2
1396 /   172  

Caractéristiques Propriété

Partager cette Page

Descriptif Propriété

Très belle villa de style méditerranéen, récemment et entièrement rénovée, avec une décoration élégante et stylée. La propriété s’élève sur deux niveaux et bénéficie de vues dégagées sur le Lac Léman. Le Golf Evian Masters et l’Académie Golf Evian, de très bons établissements scolaires et de nombreux commerces et services sont situés proches de la villa. La propriété est actuellement divisée en deux appartements, d’une et de deux chambres, mais offre une grande flexibilité quant à l’agencement intérieur. Une très belle opportunité d’investissement à exploiter de suite ou une merveilleuse propriété familiale de 4 chambres. Villa de type méditerranée avec vue lac datant de 1971 entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, matériaux de très bonne qualité avec 191 m2 utiles, 172 m2 habitables sur un terrain paysagé de 1400 m2 clos.

6 pièces, dont:

Au rez supérieur - une suite parentale avec son dressing, sa douche à l’italienne, lave mains, WC et bureau, une cuisine américaine ouverte sur salon, une terrasse carrelée plein sud/est, un patio sud/est, une terrasse carrelée Nord/Ouest.

Au rez inférieur - un grand salon avec cheminée, cuisine semi ouverte, 2 chambres avec chacune leur douche à l’italienne, WC, dressing, cave et buanderie.

Deux places de parking clos.

Un jardin paysager orienté sud avec terrasse sous les pins, un mazot, un jacuzzi.
Chauffage au fuel en rez inférieur et électricité (chauffage central de marque Aterno) en rez supérieur.

Dimensions des pièces:

Rez inférieur:

- salon 37 m2
- cuisine 9m2
- sas cuisine 5 m2
- chambre 1 - 11.50m2 et douche 2.40 m2
- chambre 2 - 10.50m2 et 2.50 m2
- WC 2.20 m2
- dressing 4 m2
- couloir 4m2

Rez supérieur:

- salon/salle à manger 37 m2
- cuisine 9 m2
- bureau 20 m2
- chambre et salle eau 20 m2
- chaufferie 6 m2
- cave 4 m2

- terrasse sud 30 m2
- patio 14 m2
- terrasse nord 30 m2
- terrasse sous les pins 15.4 m2
- mazot 9.37 m2

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


Simulation de financement

Calculer

Mensualité : / mois *