€189,000 Mountain village house Savoie Grand Revard

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Max Ashton
Maison mitoyen en pierre à rénover au Col de Plainpalais en Bauges avec vues exceptionnelles, très ensoleillée, énorme potentiel proche de la station de La Feclaz et 20 minutes à Chambery.
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Ski Area
Massif des Bauges  
Ski Resort
Savoie Grand Revard  
Price / Ref
€189,000 / 70391TB73
Honoraires : 8 % TTC to be paid by the buyer (€175,000 hors honoraires)  
Land/Hab M2
1000 /   180  

Property Features

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Property Description

Environ 100 m2 disponibles sur chacun des 3 niveaux. De nombreux travaux (assainissement, créations d’ouvertures, poses de fenêtres…) ont déjà été réalisés par le propriétaire.
Mis à part les ouvertures au sud, il ne reste plus qu’à concevoir et réaliser les travaux de finitions !
Plusieurs possibilités selon les options retenues : création de 2 ou 3 logements séparés. L’ensemble avec de beaux volumes intérieurs…
Enfin, la maison possède un grand terrain qui lui assure de préserver les vues dégagées vers le sud ou le Margériaz.
Surface utile estimée environ 100 m2 par niveau soit environ entre 250 et 300 m2
Cette ancienne maison d’habitation en pierre comprend :
Au RDC : une première pièce (ancienne étable avec mangeoire en pierre) qui pourrait faire un studio indépendant de 50 m2 environ.
Au milieu une pièce (entrée ou salon, salle d’eau à créér) qui permet d’accéder à l’étage à l’habitation principale.
Et de l’autre côté une cave.

Le 1er étage sur l’arrière de la maison est en Rez de jardin, ce qui offre la possibilité de créer une grande terrasse accessible depuis la pièce à vivre (salon) par une importante ouverture existante.
L’ancien balcon pourrait être recréé : il contournait la maison, et accédait au sud, côté salon, à une grande terrasse sous laquelle se trouvait un garage. Les ouvertures dans le salon restent à créer.
Sur ce même niveau, de l’autre côté du salon se trouve des pièces à finaliser : un espace devant accueillir la cuisine et le coin repas, et à l’arrière la chambre parentale avec sa salle d’eau à réaliser, l’ensemble pouvant faire une maison 130 m2 environ plus les combles.

Enfin à l’étage supérieur, les combles permettraient de réaliser les chambres avec de beaux volumes ou un appartement séparé.

De nombreux travaux ont été réalisés par l’actuel propriétaire :
• Drainage complet de la maison
• L’assainissement est entièrement refait aux normes actuelles
• Des ouvertures ont déjà été créées dans les murs intérieurs
• Toutes les huisseries sont remplacées par des matériaux haut de gamme (10 vantaux)
• Les planchers sont tous en état et utilisables

Travaux restants (non chiffrés) :
 Balcon et terrasses (sud et ouest) et garage sous terrasse sud
 Ouverture sud à créer, huisserie côté ouest à prévoir
 Toit en bac acier en état à isoler.

Projet initial :
Rdc : studio de 50 m2 environ, au centre l’entrée de la maison avec salon, salle d’eau et accès au 1er étage.
1er étage : cuisine, salle à manger, grand salon, chambre avec sa salle d’eau
2ème étage : combles à aménager

DPE : Diagnostic non requis.


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