Property Description

Opportunité d’investissement exceptionnelle ! Grand chalet à rénover situé à seulement 80 m des remontées mécaniques. LE CHALET …

Cette vaste propriété est située à Briançon, à seulement 80 m de la Télécabine du Prorel. Elle bénéficie d’une grande parcelle de 800 m² avec des rangées de sapins bordant l’avant du jardin et l’allée. Le chalet est habitable et raccordé à l’eau et à l’électricité. Il y a également un système de chauffage. Il s’agit cependant d’un projet de rénovation qui vous permettrait de créer un bien d’exception.

Le chalet s’élève sur 4 niveaux et il y a 3 entrées séparées permettant la création de plusieurs appartements indépendants. Il y a également un grenier qui pourrait permettre l’aménagement d’un appartement supplémentaire sur le niveau supérieur.

Il serait également possible de transformer le chalet en une seule grande demeure, idéale pour une activité commerciale de chambres d’hôtes ou de location saisonnière grâce à la proximité des remontées mécaniques et du centre-ville.

Une autre possibilité serait la reconstruction totale de la propriété avec la possibilité de créer jusqu’à 1600 m² de surface habitable. Le permis de construire de cette parcelle autorise la construction d’une résidence de 16 appartements. Une opportunité d’investissement très intéressante et lucrative.



LA SITUATION …

La télécabine du Prorel est la principale remontée mécanique pour l’accès au domaine skiable de Serre Chevalier depuis Briançon. Le secteur autour de la télécabine comprend de nombreux magasins de sport, des restaurants et même un casino. La gare est à seulement 500 m.

Briançon est une ville en plein essor ayant bénéficié d’investissements considérables de l’UNESCO afin de préserver les fortifications entourant la ville et l’ancienne citadelle médiévale Les anciennes casernes sont en train d’être en transformées en grands espaces publics ouverts entourés d’appartements contemporains et de commerces. Il s’agit du plus grand programme immobilier du département et permettra la création de 420 logements neufs.

L’aéroport le plus proche est celui de Turin, à 125 km (1h20) de Briançon.