€787,000 Ski Chalet La Rosiere

Ben Farley
Magnifique chalet de 4 chambres avec un appartement indépendant surplombant la vallée de la Haute Tarentaise près de la
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Ski Area
Espace San Bernardo  
Ski Resort
La Rosiere  
Price / Ref
€787,000 / 70685SPS73
Honoraires : 4.9333333333333 % TTC to be paid by the buyer (€750,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   2  
Land/Hab M2
370 /   203  

Property Features

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Property Description

Situé à 5 km de la station de La Rosière (Espace San Bernardo Franco-Italien). Aménagé par le propriétaire, Menuisier – Ebéniste de métier connu pour son travail du bois dans toute la Haute Tarentaise. Ce chalet unique de 4 chambres double avec un garage dispose également d'un appartement indépendant.
Il comporte de nombreuses baies vitrées et terrasses orientées plein sud permettant de profiter pleinement de la vue grandiose. D’un total de 272 m2 d'espace habitable il sera satisfaire pleinement tous les amoureux de la montagne.
Aménagé sur 3 niveaux composé :
RDC : appartement de type T2 avec cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle de l’eau et un WC. Salon/chambre et salle de cinéma de 31 m2. Dépendances techniques.
Au 1er étage : séjour, cuisine ouverte, salon, un WC. Garage.
Au 2° étage : 1 suite parentale avec un coin de bain, 2 chambres, un WC et une salle de bain. Balcon couvertes exposées sud.
Terrain de 370 m2.

La Rosière 1850 et ses hameaux environnants sont incontestablement l'un des joyaux cachés des Alpes du Nord. C’est le balcon de la Tarentaise, offrant une vue à plus de 180° et un ensoleillement optimal. Du lever du jour au crépuscule, la station est baignée de soleil. A seulement quelques kilomètres à vol d’oiseau du Mont Blanc et du col du Petit-Saint-Bernard, la station de La Rosière et l’Espace San Bernardo bénéficie de flux météorologiques favorables qui lui garantissent un excellent enneigement de mi-décembre à fin avril et le placent comme l’un des domaines skiables les plus enneigés des Alpes du Nord (cumul de 6m de neige en 2016). L'été amène les randonneurs et les cyclistes au milieu d’un patrimoine naturel hors pair, qui vous permettra de vous reconnecter à la nature dans un cadre idyllique.

Proche d’autres stations de renommée internationale (Val d’Isère, Tignes, Les Arcs…), vous êtes à 2h30 en voiture de tous les principaux aéroports de la région (Genève, Lyon et Grenoble) et à
20 minutes de la gare SNCF de Bourg Saint Maurice.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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