€790,000 Ski Chalet Samoens

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Nicky Wye
Magnifique chalet d’architecte de 4 chambres, à Taninges, idéal pour toute l'année la vie de montagne.
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Ski Area
Le Grand Massif  
Ski Resort
Samoens  
Price / Ref
€790,000 / 70287TGO74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
4 /   2  
Land/Hab M2
1276 /   214  

Property Features

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Property Description

Superbe chalet indépendant, avec 4 chambres, sur une parcelle ensoleillée située au bout d’une impasse et bénéficiant de vues exceptionnelles sur les montagnes. L’aéroport de Genève est à 60 km et la propriété est située proche des commerces et des domaines de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil.
 
Le chalet fut conçu par un architecte en 2010 et construit par des artisans locaux. L’ensemble est élégamment décoré. Les grandes baies vitrées sur la façade du chalet offrent de merveilleuses vues sur les prairies et les montagnes. Avec 214 m² de surface habitable, le chalet est équipé d’un système de chauffage à aérothermie. Une magnifique demeure familiale ! Le chalet s’élève sur 3 niveaux :
 
Au rez-de-chaussée, vous avez :
- un grand séjour à double-niveau (salon/cuisine/salle à manger)
- Cuisine Mobalpa très bien équipée avec un bar à petit-déjeuner, des plans de travail en granit, l’équipement électroménager encastré et de nombreux placards. Une fenêtre offre des vues sur l’allée et des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse couverte.
- Portes-fenêtres dans l’espace salle à manger qui s’ouvrent sur la grande terrasse.
- L’espace salon est divisé de la cuisine par une marche. Très belle cheminée et grandes baies vitrées.
- Placards encastrés pour le rangement des manteaux et des chaussures.
- Chambre parentale avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse extérieure. Salle de douches privée avec deux lavabos et une fenêtre qui donne sur le jardin. Une porte, dans la salle de bains, s’ouvre sur le dressing.
- WC avec lavabo
- Débarras dans lequel vous avez une trappe avec accès à la cave. Fenêtre qui s’ouvre sur le côté du chalet.
 
On accède à la cave de 40 m² par un escalier dans le débarras. Elle est divisée en 3 espaces : le premier comprend les installations techniques du système d’assainissement écologique qui permet de pomper l’ensemble des eaux usées du chalet aux égouts du réseau public. Il y a 2 autres espaces qui pourraient être creusés pour créer une salle de jeux ou un salon.
 
Un escalier suspendu nous mène au premier étage, où vous avez :
- Une mezzanine avec une balustrade en verre et métal.
- WC avec lavabo.
- Accès au salon de télévision à velux sous les combles
- Une porte s’ouvre sur un espace actuellement utilisé en tant que bureau/salle de jeux, velux sous les combles
- Couloir qui nous mène à la salle de bains comprenant une baignoire, deux lavabos et un velux.
- Chambre 2 avec fenêtre sur la façade principale du chalet.
- Chambre 3 avec une fenêtre sur la façade principale et une fenêtre sur le côté du chalet.
- Chambre 4 avec une fenêtre sur le côté du chalet et une échelle qui nous mène à un espace supplémentaire (couchage ou salle de jeux).


A l’extérieur, il y a un double garage avec une porte à enroulement à télécommande. Le chalet bénéficie d’une parcelle plate de 1276 m² entourée de jardins, avec de merveilleuses vues sur le paysage environnant et les montagnes. Le chalet est situé au bout d’une impasse paisible et l’allée goudronnée est éclairée et  suffisamment grande pour 4 voitures.

Taninges est une ravissante ville savoyarde qui vous séduira par la richesse de son patrimoine architectural et par la qualité de ses installations. Située à moins d’une heure de Genève, vous trouverez sur place tout ce dont vous aurez besoin au quotidien. Le vieux centre-ville date du Moyen Age tandis que le ravissant Pont des Gets est un ouvrage du 16e siècle.

En hiver, vous avez accès aux merveilleuses pistes de Samoëns, Morillon, Praz de Lys et Les Gets. En hiver, profitez des nombreuses activités en plein air qui vous sont proposées dans le secteur. Vous pourrez pratiquer la pêche, la randonnée à pied, à vélo ou à cheval, jouer au mini-golf ou tout simplement vous baigner.

Distances:

Les Gets 11 km (15 mins)
Samoëns 11 km (15 mins)
Morzine 19 km (25 mins)
Flaine 30 km (40 mins)
Geneva airport 60 km (50 mins)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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