€590,000 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Villa unique dans le centre de Bagnères de Luchon, actuellement exploitée comme chambres d’hôtes mais conviendrait également comme belle maison de famille ou location prestige de vacances. Proche des thermes, du ski, des bars/restaurants, avec vue sur les montagnes.
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€590,000 / 72256CMC31
Honoraires : 4.4247787610619 % TTC to be paid by the buyer (€565,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
6 /   6  
Land/Hab M2
956 /   284  

Property Features

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Property Description

Cette superbe propriété possède de jolis balcons avec vue sur le parc thermal et son petit lac.
Une opportunité de posséder cette maison de charme et chambres d’hôtes dans cette célèbre ville thermale à quelques pas de la télécabine pour Superbagnères.
Chacune des six chambres a sa propre douche ou salle de bains et WC séparés. La plupart ont des portes donnant sur des balcons avec vue sur les montagnes environnantes.
A l'arrière, un jardin, un garage et un parking (rare pour ce lieu recherché), complètent la prestation.
Informations concernant les sports d’hiver :
• 800 mètres des remontées mécaniques pour la station de ski de Superbagnères
• 19 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (13 km)
• Location de ski et magasins d'équipement
• Patinoire extérieure (en hiver)
• Centre thermal, hydrothérapie
Cette maison épatante possède un style unique et des chambres spacieuses, la plupart ont des balcons ornés et offrent de belles vues.

De nombreux attraits attirent l’attention :

• Plancher de bois dans toute la maison
• Bel escalier de bois avec rampe en fer ornée d’une boule de cristal à la base
• Hauts plafonds donnant une sensation d’espace
• Double vitrage et portes-fenêtres
• Volets intérieurs en bois
• Balcons sculptés ornés
• De jolies poignées de portes et d'autres caractéristiques d'origine ont été protégées, si possible, par les propriétaires actuels
• Sèche-cheveux électriques au mur dans chacune des douches / salles de bains

Un chemin privé à côté de la maison dessert le jardin et le parking. Une porte d’entrée protégée par un sas permet d’accéder dans la villa.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Un large couloir avec parquet en bois vitrifié dessert les pièces suivantes :
SALON
Cette pièce spacieuse dispose de hauts plafonds et de 2 portes-fenêtres donnant sur le joli balcon avec vue sur le parc thermal et surplombant le jardin et la terrasse. Deux autres portes patio préservent l’intimité grâce à du verre dépoli. Ces 4 portes apportent beaucoup de lumière et de soleil dans cette belle région.
SALLE À MANGER
Cette pièce spéciale dispose de 2 portes-fenêtres et d'un super balcon-terrasse avec vue sur les montagnes au loin permettant également l’accès au jardin. C'est l'une des plus belles pièces de la maison.

CUISINE ET BUANDERIE
La double porte de la salle à manger conduit à la cuisine entièrement équipée avec vue sur le jardin et les montagnes. L'équipement comprend une plaque induction De Dietrich à 5 feux et une grande hotte aspirante. A la suite, une spacieuse arrière-cuisine/buanderie s’ouvre sur la zone bureau-réception.
CHAMBRE
Actuellement utilisée par les propriétaires, c'est une belle pièce avec 2 portes-fenêtres et un balcon. Une salle de douche entièrement carrelée, WC séparé et un placard intégré.
Entre cet étage et le suivant, en demi-palier, il y a un WC séparé équipé d’un petit lavabo.

PREMIER ÉTAGE
Le grand escalier en bois mène au palier du premier étage avec suffisamment d'espace pour un petit coin salon/lecture. Il y a trois chambres spacieuses à cet étage :
CHAMBRE VERDIER
Cette chambre est située côté est avec une belle vue sur les jardins et les montagnes. Elle a une salle d'eau et WC séparés.
CHAMBRE ROUGE-GORGE
Située côté ouest avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon sculpté cette chambre avec vue sur le lac et le parc a un placard encastré.
La salle d’eau a une douche à l'italienne et lavabo et il y a un WC séparé.
CHAMBRE MESANGE
C'est une belle grande pièce familiale avec deux portes-fenêtres sur le balcon et deux autres portes-fenêtres avec des petits balcons.
Il y a une grande salle de bain entièrement carrelée avec baignoire / douche une porte patio, balcon et lavabo. Il y a un WC séparé.

DEUXIÈME ÉTAGE
Entre le premier et le deuxième étage se trouve un grand placard en demi-palier, idéal pour ranger le linge de lit, etc. Le palier spacieux à cet étage a un double placard intégré et un escalier en bois permettent d'accéder au grenier.
CHAMBRE SITTELLE
Il s'agit d'une chambre lumineuse et jolie avec une porte patio donnant sur le balcon avec vue superbe sur les montagnes et le parc et le lac.
Il y a un placard intégré, une salle d’eau entièrement carrelée avec grande douche à l'italienne, lavabo et un WC séparé
CHAMBRE BOUVREUIL
C'est la plus grande pièce à cet étage, idéale pour une famille. Encore une fois, avec un balcon et une porte patio. Il y a une grande salle de bains entièrement carrelée et WC séparé.

COMBLES
Il y a deux pièces sous les combles. La plus grande pourrait devenir une chambre supplémentaire et la plus petite ferait un dressing idéal.

SOUS-SOL
Le sous-sol est lumineux et spacieux avec de hauts plafonds et deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin à l'avant de la villa offrant une entrée séparée.
Les propriétaires ont commencé à rénover cette zone et il pourrait, très facilement, être transformé en un appartement d'une chambre ou un espace de grand atelier.
• Grande pièce avec sol carrelé et cheminée (actuellement fermé mais un poêle à bois pourrait être installé)
• Grand couloir avec carrelage
• Placard sous les escaliers
• 2ème grande pièce avec deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse à l'avant de la propriété - nouveau radiateur
• 3ème piece sur le côté utilisé comme débarras
• 4ème piece avec une porte donnant sur un WC séparé avec carrelage
• Une cave idéale pour le vin et le stockage des confitures ou conserves.
Un petit escalier sur le palier permet d’accéder au garage - actuellement utilisé comme entrepôt et grand atelier avec une porte donnant sur le jardin à l’arrière de la maison.
La chaufferie est accessible par le jardin.

EXTÉRIEUR
Il y a un petit jardin et une terrasse à l'avant de la villa et le jardin principal est à l'arrière, divisé en deux zones avec une vue fantastique sur les montagnes environnantes.
Derrière le jardin se trouve un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un garage et un abri de jardin accessible via la voie privée qui est détenue conjointement par cette propriété et celle adjacente.

RÉGION
Bagnères-de-Luchon est une ville thermale et une station de ski charmante et charismatique, riche en cafés, bars, restaurants, casino, boutiques, parcours de golf, et toute une gamme d'activités de plein air est proposée, comprenant :
• Ski alpin, snow-board, raquette et ski de fond
• Marche et randonnée de tout niveau.
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (VTT et accueil régulier du Tour de France)
• Parapente, rafting, pêche
• Golf, tennis, mur d'escalade, Segway
Luchon est une station thermale réputée avec des sources chaudes sulfureuses, un spa et une piscine. De Luchon, vous pouvez aller sur le Col du Portillon et traverser en Espagne et visiter le joli petit village de Bossost et le nouveau parc animalier où vous pourrez observer la faune de la région dans son habitat naturel.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de famille élégante et originale ou d'un chambres d'hotes au cœur des Pyrénées, cette villa pourrait être parfaite pour vous. Situation, situation, situation ...... Bagnères de Luchon est connue comme la "Reine des Pyrénées".
Une ville thermale élégante et belle avec des parcs, un lac, un casino et un choix fabuleux de cafés et de restaurants.

Un prix incroyable pour une belle propriété, située dans une partie plus calme mais toutefois centrale de cette belle ville thermale avec un potentiel d'affaires superbe. La visite est fortement recommandée pour vraiment apprécier la qualité de l'hébergement et le charme de cette belle maison.

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