€161,000 Superbagneres

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Carole McGregor
Vente d'un immeuble de rapport ou habitation dans un village proche des commerces et des services et à proximité des activités de ski, de vélo, de marche et d'autres activités de montagne. A seulement 20 minutes de Bagneres de Luchon et de St Bertrand de Comminges
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€161,000 / 70668CMC31
Honoraires : 7.3333333333333 % TTC to be paid by the buyer (€150,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
15 /   3  
Land/Hab M2
190 /   457  

Property Features

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Property Description

Situé à Cierp Gaud en centre ville, proche de tous commerces boulangerie, école, pharmacie, supermarché Intermarché, transports en commun, station de service, Mairie, Notaire, prestation de service, Parc attraction Pyrénées HO.

Un parking est situé à proximité. Access facile de autoroute et gare.

Informations Ski

• 19 minutes de route de la station de ski Superbagneres (16 km)
• 23 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (15 km)
• Vues sur les montagnes
Cet immeuble de rapport sur 3 niveaux (anciennement Bar Hôtel Restaurant, actuellement fermé et sans aucune activité commerciale) comprend une partie local de commerce et une partie habitation.

1er corps : 4 chambres au premier étage avec salle de bain + WC et 2 chambres de bonnes au niveau des combles au 2ème étage

2ème corps : 4 chambres sur 3 étages (12 chambres) + douche + WC en commun à l’étage

Le rez-de-chaussée comprend 2 anciens locaux de commerce avec une salle de bar (25 couverts) avec véranda + local cuisine + local plonge + local divers de rangement + WC + salle de restaurant (60 couverts).

3 entrées/sorties indépendantes sont disponibles: une partie bar, une partie restaurant et une partie hôtel.

La véranda en double vitrage est en très bon état (rénové en 2013) et la toiture de la véranda a été changée entièrement en 2011.

L'établissement comprend une terrasse couverte et une terrasse en plein air.

Le sous-sol comprend 3 caves avec une chaudière à Gaz (remplacée à neuf en 2013 de marque BOSCH)

Ce bien est à vendre sans fond de commerce, idéal pour investisseur ou famille nombreuse.

Diverses activités peuvent être créées : chambres d’hôte ou appartements à louer, épicerie, boutique divers, bureaux.

Des rafraîchissements ainsi qu’une mise aux normes en fonction de l’activité créée sont à prévoir.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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