€294,000 Mountain village house Le Mourtis

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Carole McGregor
B & B, 2 gîtes et opportunité d'affaires dans un emplacement idéal pour toutes les activités de plein air.
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€294,000 / 70489CMC31
Honoraires : 5 % TTC to be paid by the buyer (€280,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
8 /   4  
Land/Hab M2
3565 /   212  

Property Features

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Property Description

Les chambres d'hotes ne sont pas nombreuses sur le marché dans cette vallee. C'est une belle opportunité d'avoir une maison et des affaires au coeur des Pyrénées, à proximité de toutes les activités de plein air.

La maison principale a 5 chambres (2 ont été utilisés pour créer une suite CdH avec sa propre entrée séparée et balcon). Les trois autres sont le logement du propriétaire.

Les gîtes ont deux chambres à coucher, un salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparés et une petite terrasse avec mobilier de jardin.

Il ya un grand parking pour tous les clients.

Les propriétaires actuels souhaitent prendre leur retraite et mettre ainsi cette merveilleuse propriété en vente.

Ski Infos:

• 28 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (22 km)
• 28 minutes de route de la station de ski Superbagneres (24 km)
Idéalement situé au cœur des Pyrénées, proche de toutes les activités et attractions de la région, ce B & B et Gite est un établissement entièrement opérationnel.

Il est facile d'atteindre à seulement 15 minutes la gare de Montrejeau, à 10 minutes l'autoroute, et à un peu plus d'une heure l'aéroport de Toulouse.

La propriété a une entrée fermée de la route, idéal pour la publicité et pour attirer les clients qui sont à la recherche d'un endroit pour rester.

L'entrée s'ouvre sur un terrain qui pourrait être utilisé pour les camping cars. Une route privée et flechee conduit à la maison propriétaire / chambre d'hôtes et les deux gîtes indépendants.

MAISON PRINCIPALE / CHAMBRE ET PETIT DEJEUNER

Rez-de-chaussée -

Il ya une petite terrasse à l'avant de la propriété avec des sièges et vue sur les montagnes environnantes. Un petit espace de stockage est situé juste à droite de la terrasse, idéal pour le stockage de bouteilles de gaz et de chaussures de plein air.

Les portes-fenêtres s'ouvrent dans cette belle lumineuse, grande salle de séjour / salle à manger avec carrelage au sol et une belle cheminée avec insert. Un endroit parfait pour les invités à prendre le petit déjeuner avec vous.

Une deuxième porte patio s'ouvre sur une terrasse en bois couverte, un endroit agréable pour s'asseoir et lire, se détendre et prendre des repas.

Il ya un WC indépendant avec un petit lavabo et un coin stockage juste sur le côté de l'escalier en colimaçon menant aux premier et deuxième étages.

Une arche ouverte conduit à la cuisine entièrement équipée, encore une fois avec carrelage au sol. Il ya un grand cellier et une salle de stockage à gauche de la cuisine.

Premier étage -

L'escalier en colimaçon s'ouvre sur le logement du propriétaire comprenant:

• Belle douche, grande salle de douche carrelée avec parquet flottant dans le couloir. Il ya un placard du sol au plafond, avec porte coulissante pour stocker des serviettes et des articles de toilette.
• WC indépendant
• Chambre avec plafond lambrisse, armoire encastrée avec portes coulissantes et poutres de plafond.
La suite d'invités est également au premier étage et se compose d'un:
• Belle chambre double avec belle décoration et une porte coulissante pour acceder a la salle de bain
• Salle de douche entièrement carrelée avec poutres apparentes, douche, lavabo avec meubles en bois et un mur séparant les WC.
• Salon pour les invités, encore une fois avec poutres apparentes et une belle vue sur les montagnes.

Le logement des invités a une porte au couloir qui peut être verrouillé, séparant ces chambres du logement de propriétaire.

La suite d'invités a une entrée séparée par le balcon privé, encore une fois avec de belles vues - un endroit parfait pour se détendre après une journée à explorer la région.

Il serait possible d'avoir deux chambres à cet étage et déplacer le logement du propriétaire jusqu'au deuxième étage.

Deuxième étage -

Cet étage a deux salles, actuellement utilisé comme un bureau et une salle pour activites: couture, repassage, lingerie.

Il ya un petit couloir pour un stockage supplémentaire.

GITES

Tous les meubles dans les deux gîtes sont inclus dans le prix de la propriété.

Chaque gîte a des marches menant à une terrasse privée avec mobilier de jardin.

Gite 1, dispose d'un:

• Cuisine avec des unités, four, réfrigérateur / congélateur et évier.
• Petite buanderie / buanderie
• Passage en arc dans le salon (salon / salle à manger) avec sol carrelé, et, plafond lambrisse. Cette piece salon a une belle cheminée qui, en hiver, chauffe tout le gîte. Il est possible d'avoir un canapé-lit dans cette chambre
• Couloir canrele menant à la 2ème chambre et salle d'eau.
• Salle de douche avec murs et sol carrelé et une douche et lavabo.
• WC indépendant.
• 2 chambres à coucher.

Gite 2 a un:

• Salon (salon / salle à manger) et cheminée, encore parfait en hiver pour le chauffage de l'ensemble du gîte; sol carreles
• Cuisine équipée avec machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur et carrelage au sol.
• 2 chambres (une avec placard) avec sols carreles
• Couloir avec placard
• Salle d'eau (douche, lavabo)
• WC indépendant
• Petit lobby à l'arrière.
• Canopée sur la terrasse pour l'ombre
• Garage sous le gîte, avec cave à vin.

ABRI / ATELIER

Il ya un atelier / dépendance comprenant:

• Petite pièce avec sol carrelé utilisé pour le stockage
• Atelier / atelier avec carrelage
• Appenti etendoit a linge
• Petite aire de barbecue
• Grand atelier

EXTÉRIEUR

Sur le côté de la maison principale hallier a bois (contenance 12 steres)

Chaque gîte dispose d'un reserviur a eau pour recuperer l'eau de pluie

Tout le terrain fait partie de la propriété de l'entrée au bas, la petite route / allée, le jardin et le parking. Il ya un «droit de passage» à la petite maison à l'arrière de la propriété.

Parking extérieur pour voitures d'hôtes.

RÉGION

La belle propriété est dans un emplacement parfait avec un accès facile à

• Gare locale (près de Montrejeau)
• Autoroute (Jonction 17 - Montrejeau)
• La Garonne
• Jolis villages historiques
• Les grandes villes comme Montrejeau et Saint Gaudens
• Belle campagne et montagnes
• Supermarchés

Les attractions / activités suivantes sont proches de la maison:

• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond (4 stations de ski plus Baquera, en Espagne)
• Sentiers de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (vélo de montagne, et, ascension du Tour de France)
• Parapente, rafting, pêche et chasse
• Une station balnéaire renommée à Bagneres de Luchon avec des sources chaudes sulfureuses, un spa et une piscine
• Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
• Frontière espagnole à seulement 30 minutes où vous pourrez déguster des tapas pour le déjeuner
• St Bertrand de Comminges avec sa célèbre cathédrale

C'est une occasion idéale pour acheter une entreprise prospère avec une clientèle régulière agrealdement satisfaite. Le site est operationel de suite.

Les propriétaires ont apprécié d'être des hôtes mais souhaitent maintenant prendre leur retraite et sont disposés à partager leur expertise, connaissances et invités avec les nouveaux propriétaires.

Un excellent prix pour trois propriétés dans un endroit isolé et paisible.

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