€199,000 Mountain village house Le Mourtis

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Carole McGregor
Maison individuelle privée sur terrain de 3000 m2 pres des activites de montagne. Plus terrain de 13453m2 a batir CdU +
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€199,000 / 65977CMC31
Honoraires : 6.989247311828 % TTC to be paid by the buyer (€186,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   2  
Land/Hab M2
16453 /   122  

Property Features

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Property Description

Maison de 4 chambres dans un endroit calme et privé donnant sur le village avec de belles vues sur les montagnes et à seulement 15 minutes de Bagnères de Luchon, la "Reine des Pyrénées".

Avec la vente de la maison, un terrain séparée de 13.453 m² avec un certificat d’urbanisme positif.

Facile d'accès depuis l'autoroute (25 minutes) et à seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 1h à l'aéroport de Tarbes / Lourdes.

Informations :

• à 19-minutes de route de la station de ski Superbagneres (16 kms)
• à 42-minutes de route de la station de ski Peyragudes (30 kms)
• à 23-minutes de route de la station de ski Le Mourtis (15 kms)
• Vues sur les montagnes
Située au-dessus du village de Cierp Gaud, cette maison individuelle a beaucoup de possibilités.

Le logement est actuellement divisé pour fournir une annexe séparée avec deux chambres à coucher, ce qui permettrait une location de vacances idéale ou une annexe familiale (pour les parents ou les amis qui viennent visiter). Pourrait très facilement être combinée à nouveau pour former une grande maison permanente ou secondaire.

Jardin clos avec une vue superbe, un abri de jardin et petit potager. D'un côté de la maison, une chaufferie (idéal pour le stockage du matériel de jardin à l'extérieur, etc.) et de l'autre côté d'un abri de voiture.

Le logement est juste au rez-de-chaussée sur un niveau fendu ce qui le rend d'autant pklsu intéressant. Se compose de :

• 3 chambres doubles
• 1 chambre légèrement plus petite - actuellement utilisée comme pièce de bureau
• séjour (1) - grande pièce avec salle à manger spacieuse et coin salon. Les portes-fenêtres ouvrent sur le jardin arrière avec vue sur les montagnes et les bois. Cheminée d'angle avec feu de bois 'insert'. Parquet d'origine
• Séjour (2) - décoré avec goût avec un poêle à bois, belle cuisine équipée, salle à manger et un coin salon. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin arrière. Le plafond avec poutres apparentes décorées pour créer un espace cuisine de campagne
• Deuxième cuisine séparée dans la propriété principale nécessitant une rénovation
• Salle d'eau (1) se trouve dans la partie «annexe» de la propriété et dispose d'une douche, lavabo et WC
• Salle d'eau (2) se trouve dans la maison principale et est utilisable, mais bénéficierait d'une modernisation
• WC séparé
• Petit escalier menant de l'annexe à un petit couloir offrant une entrée dans la maison principale et les chambres
• L'entrée principale dans la maison conduit à un grand couloir avec des portes menant dans chacune des différentes chambres
• L'annexe dispose d'une entrée séparée avec un petit couloir - avec un coin pour la machine à laver et l'accès à une petite «cave» avec le chauffe-eau et le stockage pour le vin
• Chaufferie
• Abri voiture
• Abri de jardin

L'annexe est joliment décorée et prête à se déplacer.

La maison principale est habitable mais la cuisine et la salle de douche gagneraient à être rénovées.

- REGION :

Vous avez un accès facile aux activités et équipements de loisirs suivants dans la région :

• Ski alpin, planche à neige, la raquette et le ski de fond
• Marche et randonnée de tous niveaux
• Cyclisme (VTT et Tour de France monte)
• Parapente, rafting et pêche
• Parc d'attraction
• Lacs de Montagne
• Une station thermale réputée à Bagnères-de-Luchon avec des sources chaudes sulfureuses, une piscine normale, une piscine de relaxation et un vaporarium naturel
• Aéroport de loisirs (parapente, vols de loisirs, etc.)
• Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
• A moins de 20 minutes des jolis villages espagnols avec bars et restaurants à tapas.

Un prix super pour une maison individuelle de 4 chambres plus un grand terrain séparé avec permis de construire.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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