** SOUS OFFRE ** €273,000 Mountain village house Le Desert d'Entremont

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Sandy Harris-Smith
Grande maison d’architecte 240 m2, 5 ch. Les Echelles. Vues magnifiques sur la vallée et massif de la Chartreuse
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Chartreuse  
Station de Ski
Le Desert d'Entremont  
Prix / Ref
€273,000 / 79792SHS38
Honoraires : 5 % TTC to be paid by the buyer (€260,000 hors honoraires)  
Chambres / SDB
5 /   3  
Terrain/Hab M2
2616 /   240  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Située au pied du massif de la Chartreuse à Entre deux Guiers, orientée plein sud, cette belle maison de 1976, de 240 m2 offre de très beaux volumes, de belles prestations et de nombreuses possibilités.
Idéale pour une grande famille,ou comme gite, elle comprend 5 chambres, 2 salons, 3 salles de bains. Au rez de chaussée un appartement indépendant (gite, chambre d’hôtes…) . Un grand balcon au sud et à ouest permet de profiter pleinement des vues et de l’ensoleillement de la maison.
Idéal pour les amoureux de la nature, ce cadre est très dépaysant et très calme : grotte à proximité, nombreuses randonnées possibles dans le massif de la Chartreuse et lac d’Aiguebelette à quelques kilomètres. On entre dans un grand hall qui dessert :
A gauche la suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bains (5.9 m2).
Sur la droite un espace qui peut se transformer en appartement indépendant (gite…) et qui comprend :
Une cuisine à aménager, deux chambres, un grand salon de 24m2 avec parquet et habillage bois aux murs et une salle d'eau (balnéo, radio) et WC.
Au RDC également un atelier buanderie, la chaufferie et une cave.

Depuis le hall un escalier conduit au 1er étage qui comprend :
Un grand salon de 50 m2 grande hauteur sous plafond (cathédrale en lambris), cuisine de 17 m2 avec beaucoup de rangements et un cellier, WC avec lave mains séparé, plusieurs placards, et un couloir qui dessert les 2 grandes chambres d’au moins 15 m2 dont une avec de nombreux rangements et la salle de bain (jacuzzi).

La maison est alimentée par une eau de source.
L’ensemble des huisseries est en aluminium, stores électriques.
Isolation du toit refaite en 2013, double couverture.
Chauffage au fuel, cumulus pour le chauffage de l’eau.
Ramassage scolaire, à proximité commerces 2 km et supermarché 1.5 km.

La maison se trouve sur un terrain de 2616 m2 avec arbres fruitiers (pommiers, cerisiers et poiriers) sur lequel une piscine a été installée.



Informations touristiques et Pratiques :

Aéroport de Chambéry / Aix à 36 km (44 mn), aéroports de Grenoble (50 km 1h) Lyon et Genève sont à une heure environ 90 et 115 km (1h20). Entrée autoroute à .4.5 km.
Le lac d’Aiguebelette (25 km 30 mn) est un lac sans bateaux à moteurs. Il a accueilli en 2015 les championnats du monde d’Aviron.
Cette région offre permet la pratique de la baignade, du parapente et offre diverses promenades pédestres.
Le lac du Bourget, situé à Aix les Bains à 47 km, vient compléter l’offre nautique (sports nautiques, promenades en bateaux moteurs et visites de l'Abbaye de Hautecombe, du canal de Savière, Chanaz...).
Aix les Bains (44km), ville thermale, possède son golf renommé, un casino, un hippodrome... nombreuses manifestations estivales (Festival Musilac, des concerts d'été gratuits...), nombreux restaurants gastronomiques sur la région.
Pour les sportifs : Pendant toute l'année, vous pouvez profiter d'une multitude de divers sentiers (randonnée, VTT, ski de fond...).

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