€354,500 Mountain village house Saint Pierre de Chartreuse

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Sandy Harris-Smith
Grande maison récente de 2004 au pied de la Chartreuse, pièces spacieuses, de 250 m2, 4 chambres, proche commodités
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Chartreuse  
Station de Ski
Saint Pierre de Chartreuse  
Prix / Ref
€354,500 / 79801SHS38
Honoraires : 5.8208955223881 % TTC to be paid by the buyer (€335,000 hors honoraires)  
Chambres / SDB
4 /   3  
Terrain/Hab M2
1500 /   250  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Située à Saint Laurent du Pont, au pied du massif de la Chartreuse, au calme et proche des commerces du centre ville (1.2 km) cette maison présente de nombreux avantages.
De construction traditionnelle de qualité avec des matériaux de qualité, elle se compose de 3 appartements : l’appartement principal de 140 m2, un appartement d’environ 70 m2 (surface utile) aménagé dans les combles, et au sous sol un studio d’environ 50 m2. Un grand atelier situé au sous sol pourrait convenir parfaitement à un artisan ou un passionné de bricolage. La qualité de construction et d’isolation et le système de chauffage par géothermie très devraient vous aider à choisir ce bien :
Construction traditionnelle de très bonne qualité (moellons et briques).
Grand sous-sol avec atelier menuiserie (possibilité de rachat de l’équipement).
Porche et terrasse abrités.
Chauffage par géothermie pour l’ensemble (gaz – gaz)
Volets électriques, aspirateur centralisé.
Huisseries en PVC double vitrage.
Récupération d’eau de pluie pour arrosage.

Description :
Rez de chaussée :
Le hall d’entrée de 24 m2 est très spacieux et donne une bonne idée de ce que la maison offre. Elle dessert sur la gauche un pièce de 43 m2 qui comprend la cuisine ouverte sur la salle à manger.
La cuisine possède un immense plan de travail en marbre d’Italie sous lequel le plan de cuisson a été installé dans un tiroir escamotable.
La salle à manger comprend une cheminée et possède un accès sur la terrasse couverte.
Ce niveau comporte également un salon de 25 m2 avec cheminée et grandes baies vitrées qui permettent un accès sur la terrasse.
Deux chambres dont une qui comprend un grand dressing très pratique dissimulé derrière de grandes glaces.
La salle de bain comprend une douche, une baignoire balnéo et deux lavabos taillés dans une très belle pierre d’Italie.
On trouve également des WC et un garage à ce même niveau.

Enfin un escalier métallique permet l’accès au 1er étage ainsi qu’au sous-sol. Cet escalier pourra être habillé de bois par le propriétaire si un éventuel acquéreur le souhaite.

1er étage :
Les combles ont été aménagés en un grand appartement comprenant une grande pièce mansardée avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle d’eau avec douche multijet et un meuble 2 vasques original et WC. Egalement à cet étage un grenier restant à aménager.
Parquet flottant sur la totalité (dalle béton). Aucun chauffage n’a été installé, mais un conduit est prêt à accueillir un poêle. (Accès indépendant possible via le garage en modifiant l’escalier).

Le sous sol comprend le studio de 50 m2 environ avec pièce de vie et cuisine ouverte et chambre, salle d’eau et WC.

Un important espace d’environ 80 m2 avec une grande hauteur sous plafond a été aménagé en atelier de menuiserie avec plusieurs machines et outils pour le travail du bois qui peuvent également être vendus : scie à ruban, rabot…
Le sous sol comprend également un espace pour les ballons d’eau chaude, un local de rangement et un dernier espace qui accueille l’installation de géothermie (7 moteurs) et l’aspirateur centralisé.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1500 m2, avec un jardin et un chalet bois de 22m2 utilisé comme abri de jardin, et l’accès extérieur au sous sol et à l’avant de la maison est entièrement goudronné.

Informations touristiques et Pratiques :
Située entre Grenoble et Chambéry, la Chartreuse offre une grande variété de paysages enchanteurs : plateaux et alpages, gorges et falaises, nombreuses cascades (dont celle du Cirque de St Même), Dent de Crolles (montagne creuse), nombreux cols et dizaines de grottes, Monastère de la Grande Chartreuse, les sites naturels se suivent et ne se ressemblent pas ! Idéal pour la pratique de sports de montagne : 1000 km de sentiers balisés (à pied, à VTT., skis ou raquettes), parfait pour la pratique du cyclisme (VTT et route),sites de parapentes dont le célèbre site de Saint Hilaire du Touvet et son train à crémaillère….

A 30 mn : le lac d’Aiguebelette (25 km) ou lac de Paladru, le lac du Bourget (38 km) plus grand lac naturel de France (sports nautiques, promenades en bateaux et visites de l'Abbaye de Hautecombe...), Aix les Bains (45 km, 50 mn) ville thermale (golf renommé, un casino, un hippodrome, nombreux restaurants gastronomiques…). Lieu de promenade incontournable, Saint Hilaire haut lieu du parapente et du vol libre (via ferrata…).Grenoble à 34 km et Chambéry 29 km.

Aéroport de Chambéry / Aix à 29 km (36 mn), aéroports de Lyon et Genève sont à 87 et 115 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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