€1,290,000 Ski Chalet La Clusaz

Stéphanie Donoghue
Les Aravis Saint Jean de Sixt- Chalet haut de gamme - 300m2
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Ski Area
Massif des Aravis  
Ski Resort
La Clusaz  
Price / Ref
€1,290,000 / 79514SD74
Honoraires : 5.2631578947368 % TTC to be paid by the buyer (€1,225,500 hors honoraires)  
Beds / Bath
5 /   5  
Land/Hab M2
1000 /   300  

Property Features

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Property Description

Très bien situé, au calme avec vue panoramique - La Clusaz 5 minutes Magnifique chalet d'une surface d'environ 300m2 sur 1000m2 de terrain avec parking couvert, mazot datant de 1800 et petit chalet de 15m2.
Le chalet dispose actuellement de 3 appartements de standing avec entrées séparées.
Facilement transformable pour créer un grand chalet avec un total de 5 chambres et 5 salles de bains.

Au rez-de-chaussée :
Appartement 115m2 avec une fabuleuse terrasse de 60m2, cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, chambre avec salle de douche et WC, une chambre supplémentaire et une salle de douche séparée, WC, salon TV, espace détente avec sauna, douche et accès à la terrasse.

Au premier étage :
Appartement 120m2 avec terrasse privée de 20m2, immense salon ouvert, (70m2) cuisine entièrement équipée, cheminée, 2 chambres avec salle de bains.

Appartement 60m2 avec balcon de 12m2 et terrasse en pierre avec barbecue / mini jardin.
Pièce à vivre ouverte de 45m2 avec cuisine équipée, WC, chambre double en mezzanine avec salle de douche et WC separé.

Exposition sud / sud ouest, altitude 1140m
Stations de ski d'Aravis, La Clusaz et Grand Bornand 5 minutes.
Lac d'Annecy 25 minutes.
Aéroport de Genève 1 heure.

Revenus locatifs pour 2 appartements environ 44 000€ (sur 4 mois).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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