** UNDER OFFER ** €285,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Appartement 3 pieces de 80 m2 VENDU a St Gervais les Bains. Au calme avec un jardin a seulement 200m du centre ville. Ne manquer pas les plans et les vues en 360º sur le site de leggett-immobiler.fr
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€285,000 / 79978AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   2  
Land/Hab M2
140 /   80  

Property Features

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Property Description

Cet appartement spacieux est une rareté avec son jardin privatif et en plein centre de Saint-Gervais. Avec un grand séjour donnant sur le jardin, 2 chambres dont une suite parental avec dressing, et une cabine, il y a beaucoup d'espace pour la famille pour vivre à l'année ou pour vos vacances avec un fort potential locatif.


charges annual environ: 1620€

Taxe Fonciere: 820€
Taxe d'Habitation: 1573€

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'ancien hotel entièrement rénové qui bénéficie d'un parking privé et d'un accès sécurisé.

- Entrée avec grand couloir comprenant un rangement pour les chaussures, manteaux, vestes etc.
- séjour ouverte avec:
- grand salon avec accès direct au jardin
- cuisine entièrement équipée, fabrique par un artisan local, et équipé avec les appareils Bosch. Accès direct au jardin / terrasse
- coin repas avec accès à la terrasse avec et barbecue extérieur et table a manager
- Chambre 1 - suite parental avec grand dressing avec armoires pleine hauteur et une salle de douche avec lavabo. Portes-fenêtres donnant accès direct au jardin
- chambre 2 - avec lits jumeaux et grandes armoires, portes-fenêtres donnant accès direct au jardin
- salle de bain familiale avec baignoire, meuble-lavabo et WC
- WC indépendant
- Cabine actuellement utilisée comme bureau, salle de fitness et buanderie.

Au jardin avec un parti en pelouse et un terrace en bois il y a un abri de rangement idéal pour les vélos, material du jardin etc.

l'appartement dispose d'un casier à skis privé et un emplacement du parking

.
Le jardin est facile d'entretenir et très ensoleillé, orienté vers l'est, le sud et l'ouest. Les vues s'étendent jusqu'au sommet du domaine skiable de St Gervais /Les Houches, aux Dômes de Miages avec ses glaciers, jusqu'au Mont Joly au sommet du domaine skiable de l'Evasion Mont Blanc, et aux Aravis avec ses superbes couchers de soleil.


A moins d'une heure de Genève, Annecy et Italie , St Gervais est idéalement situé au coeur du domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes et 5 snowparks. Nouveau complexe aquatique ouvert à l'année et Les Bains du Mont Blanc situés au parc thermal. En été profitez des balades, de l'escalade, l'alpinisme, VTT, et plein d'autre activités.

charges annual environ: 1620€

Taxe Fonciere: 820€
Taxe d'Habitation: 1573€

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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