€298,000 Mountain village house Morzine

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Carole Cavet
Authentique maison de ferme savoyarde, avec vues imprenables, terrain, dépendances et un grand grenier avec un grand potentiel de rénovation.
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Ski Area
Portes du Soleil  
Ski Resort
Morzine  
Price / Ref
€298,000 / 80411CWL74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
1688 /   133  

Property Features

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Property Description

Cette incroyable propriété est restée relativement inchangée malgré le temps, avec son sol en ardoise et son parquet d'origine. Elle est située dans le petit hameau de Nicodex à une altitude de 1000 m, à seulement 5 minutes du village de Le Biot, et à 25 minutes des pistes de ski de Morzine, qui se trouve dans l'un des plus grands domaines skiables, "les Portes du Soleil". L'ensemble de la propriété comprend :

- Un séjour ouvert avec cuisine et salle à manger
- Une grande chambre parentale
- Une chambre froide naturelle
- Une salle de bain avec douche et WC
- De l'espace de stockage
- Un mazot double
- Un abri à bois
- Un grand grenier de 155 m2
- Un studio indépendant (26 m2) avec douche/salle d'eau
- 1039 m2 de terrain constructible
Au niveau de la rue se trouve l'accès au studio aménagé dans ce que l'on appelle traditionnellement les « caves » de ces anciens corps de ferme. Il comporte un coin cuisine, une douche, lavabo et WC.

En entrant dans la propriété par le jardin, on accède à l'entrée principale du corps de ferme, donnant sur un grand séjour ouvert avec cuisine et salle à manger, un sol en ardoise et un ancien poêle à bois. Cette pièce mène à une grande chambre parentale avec un parquet ancien. En raison de sa superficie, cette chambre pourrait être réaménagée en une chambre avec davantage d'espace à vivre. Depuis cette chambre, on trouve la chambre froide construite dans le sol, qui fonctionne donc comme un frigo naturel, en été comme en hiver.

En quittant la chambre parentale pour le séjour/cuisine ouvert, une porte à l'arrière de la propriété mène aux anciennes étables, aménagées en salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un grand espace de stockage. Cette pièce, construite à l'arrière de la maison, abrite encore sur le mur d'anciennes mangeoires en parfait état.

Ce corps de ferme savoyard comporte également une grande grenier, qui se trouve au dessus de la maison, et qui était à l'origine utilisé pour entreposer la nourriture pour les bêtes durant les mois d'hiver. Cela permettait également d'isoler la maison durant les froides périodes hivernales. En ouvrant le grenier sur la façade sud, on pourrait bénéficier de vues jusqu'à l'ouest, pour capturer les derniers rayons avant le coucher du soleil derrière les montagnes. L'arrière du grenier mènera ainsi à une terrasse abritée donnant sur les 1039 m2 de terrain constructible qui se trouve derrière la maison.

A droite du corps de ferme se trouve une dépendance d'une belle superficie connue dans le secteur sous le nom de Mazot. Il comporte deux chambres, et une ancienne porcherie en bas.

A l'arrière du Mazot se situe un grand abri à bois, permettant d'entreposer le nécessaire pour les poêles à bois de la maison.

Cette propriété est appréciable pour son charme d'origine, mais aussi pour la multitude d'opportunités qu'elle offre pour un projet de rénovation ou de construction.

DPE : Dpe en cours.


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