** UNDER OFFER ** €323,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Appartement F4 a vendre à St Gervais, en plein centre ville, superbe vue depuis le balcon ensoleillé. Ne manquez pas les vues 360º et les plans 3D sur le site Leggett.
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€323,000 / 81470AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   1  

Property Features

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Property Description

Cette appartement de 80m2 (75m2 loi carrez) entièrement rénovée avec 3 chambres doubles est située au 3ème et dernier étage d'un immeuble de character avec seulement 5 propriétés en coeur de la centre historique de St Gervais.

Charges annuels d'environ: 1970€
Taxe foncière: 725€
Taxe d'Habitation: 698€
Nombre de biens dans l'immeuble: 5 Accessible depuis la porte d'entrée sécurisée avec interphone et digicode, l'immeuble dispose d'un grand escalier avec une seule propriété par étage.

L'appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage et se répartit comme suit: -

-grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement
- séjour plein sud avec coin salon et coin repas
- balcon sur toute la largeur donnant sur les glaciers du Dôme de Miage et le domaine skiable.
- Possibilité d'ajouter un poêle à bois de la cheminée existante

- grande cuisine ouverte, et entièrement équipée avec four, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, congélateur, cave à vin, lave-vaisselle et beaucoup de plan de travail.
-3 chambres doubles avec les chien assis avec de grandes vues sur les montagnes Aravis à l'ouest et les Warens et Fiz,
- 2 des chambres ont les armoire intégré
- salle d'eau avec douche, meuble-lavabo et l'espace et les raccordements pour une machine à laver.
- WC séparé

L'appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit bourg vivant avec son place du marché et station thermale et en plus est au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont-Blanc avec 445 km de pistes et 5 snowparks et regroupe les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais. De plus, le Tramway du Mont-Blanc vous emmène jusqu'au Col de Voza d'où vous pourrez skier sur le domaine de Saint Gervais/Les Houches et sur la vallée de Chamonix. Pendant les mois d'été, la ville s'épanouit avec ses cafés et terrasses autour de la place du marché, et présente une multitude d'activités allant de la marche, de l'alpinisme et du vélo à la détente à la nouvelle piscine et à la baignade dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à Megève et Chamonix, à seulement 30 minutes (26km) et St Gervais est aussi idéalement situé pour des excursions d'une journée, comme Annecy, 87 km, la Suisse 43 km et l'Italie 40 km. L'aéroport de Genève est à 85 km et à 50 minutes en voiture sur l'autoroute. Le transfert en autobus se fait également toute l'année vers Saint-Gervais. Avec son premier restaurant étoilé Michelin et ses deux hôtels 4 étoiles en construction, St Gervais est vraiment le lieu idéal pour investir dans les Alpes! Jetez un coup d'oeil à St Gervais et ses environs sur cette belle visite virtuelle - ne manquez pas la version estivale! http://www.stgervais.co.uk/st-gervais-webcams/stgervais-virtual-tour

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