** UNDER OFFER ** €346,000 Ski Chalet St Jean d'Aulps

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Carole Cavet
A vendre: charmante maison savoyarde indépendante située à St Jean d'Aulps, avec un grand grenier à rénover. A proximité à pied du village, où se trouvent bars et restaurants.
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Ski Area
Portes du Soleil  
Ski Resort
St Jean d'Aulps  
Price / Ref
€346,000 / 81608NJW74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   2  
Land/Hab M2
440 /   108  

Property Features

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Property Description

Les corps de ferme authentiques, avec des greniers dans lesquels on peut créer de beaux espaces ouverts, avec une double hauteur sous plafond, sont de moins en moins nombreux à arriver sur le marché.
Vous pouvez emménager dans celui-ci, pour profiter de son charme et sa chaleur tout en planifiant la rénovation du grenier qui pourrait ajouter jusqu'à 150 m2 de surface habitable à la propriété. Le permis de construire est garanti pour les travaux.
Le chalet a été construit en 1895 et le rez-de-chaussée a été rénové avec beaucoup de goût, avec un séjour, deux chambres, deux salles de bain et une cuisine/salle à manger spacieuse donnant sur une terrasse ensoleillée.

St Jean d'Aulps est un village vivant, à seulement 12 km et 10 minutes en voiture de Morzine et 19 km de Thonon-les-Bains sur le Lac Léman. On y trouve un grand choix de bars et restaurants, tous accessibles à pieds depuis le chalet, ainsi que sa propre station de ski, La Grande-Terche, faisant partie du domaine skiable des Portes du Soleil. La station offre plus de 35 km de pistes autour du célèbre Roc d'Enfer, avec ses vues imprenables sur le Lac Léman, les Dents du Midi en Suisse et les crêtes du Mont Blanc.
Les murs en pierres apparentes, les poutres en bois, et le poêle à bois, font du salon un espace véritablement attractif et chaleureux. La chambre principale avec sa salle de bain attenante bénéficie du chauffage au sol, tandis que les autres pièces sont équipées de chauffage électrique. La deuxième chambre est également double et comporte sa propre salle de bain avec baignoire et douche.
La grande cuisine est dans un style traditionnel évoquant la ferme, avec un sol en carreaux polis, une grande cuisinière et un frigo. Une porte donne sur la terrasse, permettant de prendre le petit déjeuner au soleil. Suivant le soleil, on trouve une autre terrasse en bois à l'arrière du chalet, qui n'a aucun vis-à-vis.
Le jardin a été réalisé pour permettre une maintenance facile. Le grenier au-dessus du rez-de-chaussée est énorme et bénéficie d'un permis de construire pour devenir une extension de l'espace habitable.
St Jean d'Aulps a sa propre station de ski, l'Espace Roc d'Enfer, avec un splendide circuit à travers une montagne immaculée. L'altitude évolue entre 950 m et 2500 m. St Jean d'Aulps est un bon endroit pour des skieurs intermédiaires, mais offre aussi des possibilités aux débutants ou aux skieurs plus avancés. Cette station de ski familiale fait partie des Portes du Soleil, qui comporte plus de 12 stations en France et en Suisse avec plus de 650 km de pistes. Les options de ski et snowboard sont parmi les plus variées au monde.
Les activités estivales comprennent la randonnée, l'escalade, la voile sur le Lac Léman à seulement 25 minutes, le VTT, l'équitation, et beaucoup plus encore.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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