€1,675,000 Ski Chalet La Clusaz

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Stéphanie Donoghue
Manigod - somptueux chalet de luxe à vendre - 7 chambres, 6 salles de bains
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Ski Area
Massif des Aravis  
Ski Resort
La Clusaz  
Price / Ref
€1,675,000 / 82000SD74
Honoraires : 4.6875 % TTC to be paid by the buyer (€1,600,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
7 /   6  
Land/Hab M2
1200 /   415  

Property Features

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Property Description

Superbe chalet avec une vue panoramique, grande terrasse, hammam, jacuzzi et sauna extérieur. Chalet situé à 200m de ski bus, 4 km de remontées mécaniques du domaine skiable de La Clusaz - Manigod. Beau chalet construit en 2010 et implanté sur un terrain d’environ 1200 m2. Il bénéficie d’une surface d’environ 415 m2 répartis de la façon suivante PARTIE LOCATIVE d’environ 185 m2 Premier étage • SAS D’ENTREE • Grand SALON / SALLE A MANGER avec une cheminée • CUISINE séparée entièrement équipée • CHAMBRE avec une SALLE DE BAINS et WC séparé Deuxième étage • HALL donnant accès à 4 chambres • 4 CHAMBRES avec SALLE DE BAINS et WC en suite APPARTEMENT ATTENANT d’environ 70 m2 Premier étage • SALLE A MANGER ouverte sur la CUISINE équipée (une porte d’accès individuel depuis l’extérieur et une porte donnant sur le salon de la partie locative) • MEZZANINE pouvant servir comme un dressing ou une chambre d’appoint Rez de jardin • HALL • 2 CHAMBRES • SALLE DE BAINS avec WC • BUANDERIE REZ DE JARDIN - CENTRE DE BIEN-ETRE d’environ 160 m2 • HALL D’ENTREE • BUREAU • SALLE DE SPORT • 2 VESTIAIRES individuels avec une douche • WC séparés • 1 cabine de soins comprenant une douche et lavabo • 1 cabine de soins comprenant une baignoire balnéo • 4 cabines de soins • HAMMAM avec une douche • SALLE DE REPOS • 1 pièce de stockage • CHAUFFERIE

Le chalet bénéficie d’une grande Terrasse avec jacuzzi et sauna extérieur qui sera installé sur le terrain pour l’hiver 2015/2016. Chauffage au sol électrique sur la partie principale du chalet.
Le stationnement privatif est prévu pour 8 véhicules.
Le chalet est vendu entièrement meublé avec la possibilité de reprendre la gestion locative actuelle. La partie locative du chalet peut accueillir 11 personnes (8 adultes et 3 enfants). Le chiffre d’affaires pour 20 semaines d’activité entre hiver et été s’élève entre 53 000 € et 63 000 €. Il est également possible de continuer la location du Rez de jardin pour le centre de bien-être dont les revenus locatifs s’élève autour de 10 000 € par an.

SITUATION Le chalet est situé à Manigod et bénéficie de la proximité d’une station de ski connue au niveau international – La Clusaz. L’arrêt de ski bus se trouve à 200m. Les remontées mécaniques et les pistes de ski de la station de Manigod sont situées à 4 km au col de la Croix Fry. Les domaines skiables de La Clusaz et Manigod sont reliés par les pistes et offrent 220 km de ski pour tous les niveaux. Le village de Manigod est à 800m. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, l’office de tourisme et quelques commerces. Aéroport de Genève – 65 km ou 1h. Annecy – 30 km ou 35 min.

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