Property Description

Ces ensembles de logements de haute de gamme est situé au coeur de la station à proximité des remontées mécaniques et de toutes commodités. Achat possible en tout propriété sans bail touristique. Pour ceux qui souhaite l'achat est aussi possible avec un bail touristique. ils sont dotés d'un certain nombre de services (accueil, ménage, linge….) et gérés par un exploitant professionnel. Le projet est basé sur le réaménagement complet d'un bâtiment existant. Une variété de packs à proposée aux acheteurs allant du plus traditionnel au moderne en tenant compte des préférences individuelles. Les appartements au niveau le plus élevé seront équipés d'une cheminée pour l'installation d'un poêle à bois (à la charge de l'acheteur) Pour ceux qui optent pour le bail touristique, la TVA est remboursée et un loyer garanti est accepté.

La formule a des avantages. Investir dans l'une de ces unités permet de récupérer auprès des autorités fiscales la TVA payée sur le prix d'achat (19,6%).

ATTENTION Cette TVA n'est remboursée que si l'investisseur privé conserve la propriété pendant vingt ans. Si la propriété est revendue auparavant, le propriétaire devra restituer aux autorités fiscales la TVA correspondant aux années restantes pour atteindre l'anniversaire complet.

Le principal avantage du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est qu'il peut amortir les biens acquis sur une période d'environ 30 ans avec un revenu presque entièrement libre d'impôt. L'exemple décrit a été certifié par des experts comptables TAMET.