€512,000 Ski Apartment Les Deux Alpes 1650

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Niven Dyer
Les Deux Alpes. Appartement neuf, haute de gamme, Numero EB5, T4 + mezzanine + garage + local a ski. 89.9m2 au sol, Proche de remontées et de tout commodités. Vues magnifique. Investir dans l'immobilier touristique, recevoir des loyers et, en prime, profiter soi-même de 4 semaines de vacances à la montagne
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Ski Area
Les Deux Alpes  
Ski Resort
Les Deux Alpes 1650  
Price / Ref
€512,000 / 82603NDY38B
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  

Property Features

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Property Description

station à proximité des remontées mécaniques et de toutes commodités. sont construits pour être loués à la semaine aux vacanciers du monde entier. Pour cela, ils sont dotés d'un certain nombre de services (accueil, ménage, linge….) et gérés par un exploitant professionnel. Le projet est basé sur le réaménagement complet d'un bâtiment existant. Une variété de packs à proposée aux acheteurs allant du plus traditionnel au moderne en tenant compte des préférences individuelles. Les appartements au niveau le plus élevé seront équipés d'une cheminée pour l'installation d'un poêle à bois (à la charge de l'acheteur) TVA remboursée et loyer garanti
La formule présente des avantages. Investir dans l'un de ces logements permet de récupérer auprès de l'administration fiscale la TVA payée sur le prix d'acquisition (19,6 %).

Attention ! Cette TVA n'est restituée qu'à condition que l'investisseur particulier conserve le bien pendant vingt ans. S'il le revend avant, il devra restituer au fisc la TVA correspondant aux années qui manquent pour atteindre cet anniversaire fatidique.

L'avantage du LMNP est de pouvoir amortir le bien acquis sur une durée d'environ 30 années; ce qui est un avantage non négligeable par rapport a la rentabilité.

DPE : Diagnostic non requis.


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