€569,000 Ski Apartment Les Deux Alpes 1650

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Niven Dyer
Les Deux Alpes. Appartement neuf, haute de gamme, 95.25m2 au sol, T4 + mezzanine + garage + local a ski. Proche de remontées et de tout commodités. Vues magnifique.
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Les Deux Alpes  
Station de Ski
Les Deux Alpes 1650  
Prix / Ref
€569,000 / 82603NDY38A6
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
3 /   2  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Ce développement de 14 appartements de haute de gamme est situé au coeur de la station à proximité des remontées mécaniques et de toutes commodités. Le projet est basé sur le réaménagement complet d'un bâtiment existant. Une variété de packs à proposée aux acheteurs allant du plus traditionnel au moderne en tenant compte des préférences individuelles. Les appartements au niveau le plus élevé seront équipés d'une cheminée pour l'installation d'un poêle à bois (à la charge de l'acheteur) Une option proposé aux acheteurs plus intéressés par un achat d'investissement qu'une résidence secondaire. Les acquéreurs peuvent bénéficier de la récupération de la TVA sur l'acquisition de la partie immobilière, avec pour seule condition de signer un mandat de gestion prévoyant 3 services sur 4 comme l'exige la réglementation

Les acquéreurs devront opter pour la TVA en renonçant à la franchise de base, et de ce fait, les prix des loyers devront comprendre une TVA a 10% sur l'immobilier et une TVA à 20% sur les services. Le service peuvent être: le ménage le linge de lit, le petit-déjeuner ou l'accueil.

L'avantage du LMNP est de pouvoir amortir le bien acquis sur une durée d'environ 30 années; ce qui est un avantage non négligeable par rapport a la rentabilité.

DPE : Diagnostic non requis.


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