** UNDER OFFER ** €529,000 Mountain village house Le Mourtis

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Carole McGregor
Situé dans un parc privé, à seulement 5 minutes à pied d'un village prospère avec commerces et services, cette belle maison de maître dispose d'une piscine chauffée, d'un gîte, d'une grange et de 1910 m2 de terrain avec CU positif
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€529,000 / 82851CMC31
Honoraires : 4.9603174603175 % TTC to be paid by the buyer (€504,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
6 /   4  
Land/Hab M2
24400 /   377  

Property Features

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Property Description

Cette belle maison de 4 chambres a été entièrement rénovée tout en conservant les nombreuses caractéristiques d'origine. Il y a un gîte spacieux ou une maison d'hôtes avec garage et entrée séparée au bord de la route.

Le parc dispose de jardins paysagers, de bois, de champs, d'un parking et d'une belle piscine chauffée. Une oasis de calme paisible et paisible à seulement 5 minutes à pied et vous êtes au centre d'un village animé avec des magasins, des services et un marché local deux fois par semaine.

L'aéroport de Toulouse est à seulement 1 heure et la ville sous-préfecture de Saint Gaudens avec accès à l'autoroute A64 et la gare est à seulement 15 km de la propriété.

Le domaine skiable du Mourtis se trouve à 30 minutes en voiture de l'établissement.
Il y a deux entrées distinctes et fermées au parc et à la propriété.

Un long chemin privé descend à travers les 2 hectares et atterrit, passe devant le parking vers la piscine, les jardins paysagers et la propriété.

Cette grande et spacieuse maison a été entièrement rénovée avec goût tout en conservant les sols en bois d'origine, les hauts plafonds, les fenêtres à panneaux et le bel escalier menant au grenier.

REZ-DE-CHAUSSÉE

De grandes portes doubles ouvrent sur le hall d'entrée impressionnant avec des boiseries, un sol carrelé en mosaïque et un fabuleux lustre qui descend du grenier.

À votre gauche se trouve le salon (environ 34 m2) avec des corniches de toit originales et deux fenêtres orientées au sud donnant sur la terrasse et les jardins formels. Cette chambre spacieuse et lumineuse est dotée de parquet, d'une cheminée en marbre et d'un haut plafond (3 m) avec des moulures complexes en plâtre.

À droite du couloir, des doubles portes en bois mènent à la grande salle à manger (environ 28 m2) avec des boiseries et des sols en bois d'origine, une cheminée en marbre et des fenêtres donnant à nouveau sur les jardins.

Vers la fin du hall d'entrée une porte s'ouvre sur la troisième salle de réception (actuellement un confortable / étude) avec des planchers en bois, haut débit à haute vitesse et une fenêtre donnant sur le cul-de-sac tranquille derrière la propriété

Il y a deux portes sous l'escalier. L'un menant au sous-sol et l'autre ouvre sur un WC séparé.

À travers le couloir est la belle cuisine entièrement équipée (environ 17 m2) avec un sol en bois massif, des unités de cuisine à la main, des appareils intégrés, des surfaces de travail en granit et une grande cuisinière. Une porte de la cuisine mène à la salle à manger.

PREMIER ÉTAGE

Le grand escalier en bois incurvé avec un lustre en spirale jusqu'à l'atterrissage du premier étage avec des boiseries et de doubles fenêtres pleine hauteur, petit balcon et vue sur la montagne.

A droite se trouve la chambre principale spacieuse (environ 24 m2) avec une vue étendue sur les montagnes et sur la terrasse et les jardins formels. Cette chambre lumineuse et confortable dispose d'un sol en bois d'origine, d'armoires encastrées, d'un haut plafond et d'une cheminée en marbre.

Une porte communicante depuis la chambre s'ouvre sur la grande salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Il y a un WC séparé avec lavabo sur le côté. L'accès à cette salle de bain et WC est également possible depuis le couloir / palier.

Chambre 2 est lumineuse et spacieuse avec placard intégré, cheminée en marbre, haut plafond, parquet, fenêtre donnant sur les jardins et une porte vitrée ouvrant sur un petit balcon. Une porte de la chambre mène à une salle de douche «jack and jill» avec grande douche, lavabo, WC, parquet, murs carrelés et accès à la chambre 3.

La troisième chambre à l'étage est orientée vers l'arrière et accessible depuis le palier. Il possède un haut plafond, une cheminée en marbre, du parquet et une fenêtre donnant sur le cul de sac à l'arrière de la propriété.

DEUXIÈME ÉTAGE

L'escalier en bois incurvé continue au grenier où vous trouverez la chambre 4 avec un plancher en bois.

De chaque côté des portes de la chambre mènent à deux grandes chambres mansardées qui pourraient facilement être transformées en logement supplémentaire.

SOUS-SOL

Cette grande zone s'étend sous la maison principale avec accès à la rue. Les propriétaires utilisent cet espace comme une buanderie / buanderie avec un évier et une machine à laver. Vous trouverez également la chaudière de chauffage central, le chauffe-eau et le réservoir de stockage d'huile dans ce vaste espace.

MAISON D'HÔTES / GITE

Sur le côté des jardins formels, vous avez accès à la grande maison d'hôtes / gîte offrant un hébergement sur trois niveaux. La porte s'ouvre sur la salle à manger spacieuse et la cuisine ouverte avec cuisinière intégrée, travail au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle. Cette chambre dispose d'une cheminée en marbre, de placards, de parquet et d'une poutre apparente.

À droite se trouve le salon avec une cheminée à poutres apparentes et une fenêtre donnant sur les jardins formels.

Des marches mènent à la grande chambre avec parquet, WC indépendant et salle de bain

Un escalier mène à l'étage suivant avec un coin salon confortable et cheminée ouverte et une grande pièce qui pourrait être utilisée comme salle à manger, salle de jeux ou pourrait avoir une cuisine équipée supplémentaire. Il y a une grande chambre avec salle de bains et placards intégrés. Un WC séparé est également situé à ce niveau.

Continuez vers le bas d'un niveau plus au sous-sol de la maison avec garage, 3 chambres et une porte d'entrée menant à une petite ruelle.

EXTÉRIEUR

Attaché sur le côté de la maison d'hôtes est un petit abri avec des caractéristiques de bois treillis, un petit endroit parfait pour s'asseoir sous un abri.

La grange se trouve en face de la maison d'hôtes avec un hall d'entrée avec une ancienne alimentation pour animaux et un sol en mosaïque carrelée.

Étapes jusqu'au 1er étage avec une porte sur le jardin et le sol en pierre d'origine.

Le deuxième étage a une porte donnant accès à la piscine chauffée et une porte dans une deuxième grande pièce.

Il y a une pièce de jardin supplémentaire à l'arrière de la grange accessible séparément avec sol en pierre, porte sur le jardin - ce qui ferait un petit hangar idéal.

En face de la maison est une terrasse plein sud menant dans les jardins formels.

Le jardin a une belle maison d'été en bois et un kiosque supplémentaire.

La piscine est située à un niveau supérieur offrant une vue magnifique sur les montagnes et la campagne environnantes. Situé dans une zone fortifiée avec portail sécurisé, une couverture en accordéon et une pompe à chaleur avec pompe chaleur, c'est un endroit si agréable pour se détendre et passer du temps avec ses amis et sa famille.

Sur le côté de la maison se trouve une petite allée et une magnifique grande porte d'entrée donnant sur le cul-de-sac arrière. C'est la deuxième entrée de la propriété.

Le parc est un mélange de jardins formels, de champs, de bois et de petits recoins confortables. Il y a un parking entre la porte d'entrée et la maison.

Une rivière coule au-dessous du jardin fournissant des bruits relaxants dans les deux propriétés et tout en étant assis dans le jardin - c'est très spécial.

Les propriétaires ont inclus 1910 m2 de terrain constructible dans le prix de la propriété avec un CU positif. La terre autour de ce village devient rare et offre une excellente opportunité de développer davantage la propriété.

RÉGION

À proximité, vous avez des sports et des activités de plein air, de belles montagnes, des lacs, une flore et une faune, des ruines de châteaux, des stations thermales, des marchés de produits frais et des fêtes de village. Il y a quelque chose pour chacun.

En résumé, cette belle maison a été rénovée avec goût et entretenue par les propriétaires actuels qui ont mis à contrecoeur la maison sur le marché comme ils souhaitent réduire les effectifs. Une partie de l'information historique a été recueillie donnant la propriété et l'utilisation de la propriété au fil des ans.

Des photographies supplémentaires sont disponibles sur demande.

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