** UNDER OFFER ** €189,000 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Image parfait, jolie maison avec un belle jardin, 3 chambres, piscine/jacuzzi et une vrai cuisine paysanne. Tout ce que vous imaginez que votre pays soit à la maison française
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€189,000 / 79320CMC31
Honoraires : 6.7796610169492 % TTC to be paid by the buyer (€177,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
820 /   125  

Property Features

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Property Description

Situé au centre d'un charmant village pyrénéen à proximité de merveilleuses promenades, des pistes de VTT, de la randonnée de France et à une courte distance en voiture d'un magnifique lac, cette belle maison de vacances constitue une résidence principale ou une maison de vacances parfaite.

Entièrement entouré d'un joli jardin, d'une terrasse et d'un balcon, la maison est à seulement 1h 15 minutes de l'aéroport international de Toulouse et à moins d'une heure de l'aéroport de Tarbes/Lourdes.

Bagneres de Luchon avec son spa, sa station de ski et son large éventail d'activités est à seulement 29 km et la célèbre cathédrale et le village fortifié de St Bertrand à seulement 14 km.

La propriété a été rénovée avec goût avec un beau designer, des portes et des escaliers artisanaux. Les chambres ont été reconstituées avec une nouvelle isolation.
La propriété dispose d'une porte d'entrée et d'une allée en pierre de gravier menant à la terrasse et au jardin orientés au sud.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La porte d'entrée de la propriété mène au couloir et à l'escalier artisanal et au placard de rangement. Ce bel escalier tourne et mène à l'hébergement au premier étage.

À droite du couloir, se trouve le salon avec un nouveau plancher, insert cheminée et de grandes fenêtres à double vitrage offrant beaucoup de lumière dans cette zone et donnant sur la terrasse et le jardin.

À la gauche du couloir se trouve la cuisine entièrement équipée et authentique avec une grande cheminée en bois, un miroir à la crème Jotul, des unités de style campagnard, un plancher en bois et de larges fenêtres qui fournissent encore beaucoup de lumière dans cette jolie salle.

La cuisine a:

• Four Pyrolyse Bosch (autonettoyant)
• Hob
• Hotte
• Réfrigérateur / congélateur intégré
• Lave-vaisselle intégrée

Tout inclus dans le prix de la propriété.

PREMIER ÉTAGE

Montez les escaliers et vous serez surpris par la taille et la portée de l'hébergement à ce niveau. D'un côté est:

• Chambre 3 avec plancher d'origine et poutres apparentes
• Salle de douche avec sol en mosaïque carrelée, douche, lavabo, bidet, fenêtre Velux et murs demi-carrelage.
• WC séparé avec parquet
L'autre côté de la maison comporte deux couloirs conduisant à
• Chambre 2 avec une porte menant dans la salle de bain et deux fenêtres donnant sur le jardin
• La chambre principale, auparavant la grange, avec un nouveau plancher, des poutres apparentes, un armoire intégrée, des portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le balcon / terrasse et une porte menant à la salle de bain
• Une belle salle de bain spacieuse avec plancher d'origine, grand bain indépendant, 2 lavabos, bidet, radiateur à serviettes et WC. Les portes du patio sur le balcon en font une fabuleuse salle pour se détendre tout en se baignant.

Un piège porte vers le haut dans la zone du grenier.

EXTÉRIEUR

Une des choses les plus intéressantes à propos de la maison est les petits recoins et les crevaisons, ce qui en fait un design intéressant avec beaucoup d'espaces privés pour se détendre.

La grande terrasse est orientée vers le sud. Les étapes mènent au balcon et à la terrasse au premier étage avec accès à la salle de bain et à la chambre principale.

Une porte mène à la piscine de jacuzzi / plongée, située dans un coin privé avec des escaliers descendant dans le jardin principal. Tous les aspects techniques de la piscine sont facilement accessibles en dessous. C'est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et a son propre salon/terrasse.

Le jardin est complètement fermé et d'un côté se trouve le hangar de jardin/rangement.

Sur le côté de la terrasse, une porte séparée mène à la chaudière/buanderie et à l'atelier avec de l'électricité à l'eau. Le prix de la location comprend le lave-linge, le congélateur et le sèche-linge dans cette zone.

À côté de cet espace se trouve le garage / stockage et le magasin de bois.

RÉGION

Idéalement situé pour accéder à toute la région a pour offrir:

• Ski alpin, snowboard, raquette et ski de fond
• Sentiers de randonnée et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (parcours de ski de fond et Tour de France)
• Parapente, rafting, équitation et pêche
• Parc animalier, parc d'aventure
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Magasins, restaurants et sites historiques
• 30 minutes en Espagne (grand choix de restaurants et magasins)
• Grand magasin de 15 minutes à proximité.

Le village est très facile à atteindre:

• 25 minutes à l'autoroute
• 25 minutes de la gare ferroviaire locale (il est possible de prendre les transports en commun à l'aéroport de Toulouse si nécessaire)

C'est vraiment une occasion fantastique d'acheter une propriété entièrement rénovée avec un joli jardin, une piscine jacuzzi, dans un super emplacement sans travail requis.

DPE : Dpe en cours.


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