€182,000 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Maison de villegiature 4 chambres dans un joli village à 300m des thermes de Bagneres de Luchon. Grand salon ouvert avec cuisine moderne. 2 studios indépendants au rez-de-chaussée (dont l'un est loué toute l'année pour 320 euros par mois). Idéal pour le ski, le cyclisme, la marche et d'autres activités de plein air
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€182,000 / 81432CMC31
Honoraires : 7.0588235294118 % TTC to be paid by the buyer (€170,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   4  
Land/Hab M2
164 /   135  

Property Features

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Property Description

C'est une super opportunité d'avoir une jolie maison permanente ou de vacances à une courte promenade de Bagneres de Luchon avec deux studios indépendants pour louer et générer des revenus. Un studio est loué en permanence par des infirmières locales pour 320 euros par mois (chauffage/électricité).

La propriété dispose de 4 chambres et d'un beau grand salon avec trois fenêtres, hauts plafonds et un poêle à bois. La cuisine ouverte contemporaine donne sur le jardin.

L'arrière de la propriété dispose d'un jardin et d'une petite terrasse. Un grand sous-sol offre un excellent stockage.

Idéalement situé pour accéder à toutes les activités, magasins, restaurants proposés dans cette belle partie des Pyrénées. Une promenade de 5 à 10 minutes dans le centre de Bagneres de Luchon, la "Reine des Pyrénées"

Ski Infos

• A moins de 2 kms de la remontée mécanique de la station de ski de Superbagnères
• A 25 minutes de route de la station de ski Peyragudes (20 km)
• Vue sur les montagnes
Située dans un super village jouxtant Bagnères de Luchon, cette grande maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les activités de montagne: ski, vélo, escalade, randonnée, pêche, golf, rafting et bien plus encore.

La porte d'entrée principale s'ouvre sur un petit vestibule carrelé desservant:

• Studio a gauche env. 20 m2 libre (loue récemment a 370 euros/mois charges comprises)

• Studio a droit env. 20 m2 utilisés comme bureau pour les infirmières locales avec une location de 320 pcm (sans compter le chauffage et l'électricité)

• Maison principale

Les compteurs d'électricité pour chacun des logements individuels sont dans ce vestibule donnant un accès facile.

Chaque studio est au rez-de-chaussée et a:

• Séjour (salon/chambre à coucher) avec double vitrage, volets en bois, carrelage, radiateur électrique

• Petite cuisine avec fenêtre à double vitrage, sol carrelé, plaque électrique 2 feux et plomberie pour machine à laver

• Salle d'eau avec grande douche, lavabo, WC, sol carrelé et hotte aspirante.

Lorsque vous ouvrez l'entrée séparée de la maison, vous entrez dans le couloir du rez-de-chaussée avec un sol carrelé et une porte sous l'escalier menant à la cave.

Au bout du couloir, une porte s'ouvre sur le jardin et la terrasse. A gauche se trouve une petite pièce de rangement avec un lavabo.

Comme vous montez l'escalier du rez-de-chaussee, a l'entre sol, il y a deux portes:

• Une porte mène dans une petite pièce avec un petit baignoire

• Deuxieme porte dans un WC séparé

Il peut être possible de réunir ces deux pièces pour former une salle d'eau (douche, lavabo et WC).

Continuant vers le haut de l'escalier, on trouve le palier avec des portes dans l'hébergement du premier étage:

SEJOUR

C'est une belle et grande piece lumineuse avec un haut plafond et

• 3 fenêtres d'origine avec volets d'origine internes et externes
• 2 radiateurs
• 2 cheminée en marbre

A gauche, la cuisine entièrement équipée et équipée s'ouvre sur la salle à manger avec:

• Fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin
• Volets métalliques extérieurs
• Placards contemporaines
• Laver-linge
• Plaque de cuisson à gaz
• Hotte électrique
• Radiateur

La cuisine a une belle vue sur les montagnes environnantes. Il y a une chaudière murale fournissant le chauffage centrale et l'eau chaude.

CHAMBRE

Une porte du salon et une du couloir mènent dans la chambre avec double vitrage, hauts plafonds et radiateur

L'escalier continue jusqu'au deuxième étage desservant:

• Chambre 2 - grande chambre avec double vitrage, volets en bois, radiateur
• Chambre 3 - grande chambre avec double vitrage, volets en bois et radiateur
• Chambre 4 - plus petite chambre avec vue sur les montagnes, radiateur électrique, plafond en bois, rangement sous la fenêtre et volets métalliques
• Salle de bain - baignoire avec douche, radiateur, lavabo et WC

Il peut être possible de changer l'hébergement au 2ème étage en deux grandes chambres en suite avec dressing.

La maison dispose du chauffage central au gaz de ville et relie au tout à l'égout.

Le radiateurs a eau chaude desservoi le chauffage central.

RÉGION

La propriété a un accès facile aux activités et équipements de loisirs suivants de la région:

• Ski alpin, surf, raquettes et ski de fond
• Sentiers pédestres de tous niveaux
• Cyclisme, VTT et Tour de France
• Parapente, rafting et pêche
• Parc d'attraction
• Lacs et montagnes
• Une station thermale renommée à Bagnères de Luchon avec ses sources thermales sulfureuses, son spa vaporium le plus grand naturel d'Europe et sa piscine
• Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.), casino
• Boutiques, cinéma, restaurants et sites historiques.

Proximite de l'Espagne.

* Frontiere a 9 km
* Village de Bossost a 18km par le col avec commerces, restaurants, alcols, cigarettes, carburants.

RÉSUMÉ

Un excellent prix pour une grande maison dans ce village recherché avec accès à toutes les activités de montagne, commerces, restaurants et services. Le centre de la belle station thermale et de ski de Bagnères de Luchon, la "Reine des Pyrénées" est accessible a pied.

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Logement économe

Logement énergivore

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