€795,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Superbe propriété avec 4 chambres à vendre à St Gervais. Proche de la ville et des remontées mécaniques avec vue imprenable et 4 balcons. Arrêt de navette juste devant. Ne manquez pas visions en 360º et les plans en 3D avec plus des photos uniquement sur le site de Leggett Immo
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Saint Gervais  
Prix / Ref
€795,000 / 83311AM74
honoraires charge vendeur  
Chambres / SDB
4 /   3  

Caractéristiques Propriété

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Descriptif Propriété

Cette superbe appartement de 138m2 entièrement rénovée se trouve à 200 m du centre historique de St Gervais les Bains et offre un espace de vie spacieux et élégant comme résidence principale, ou lieu de vacances pour 8 personnes ou plus. De plus, il offre une grande flexibilité avec la possibilité de créer un appartement indépendant d'une chambre ou un studio. La rénovation professionnelle a été réalisée dans le respect de l'immeuble, pour créer une belle demeure familiale moderne tout en respectant les caractéristiques d'origine de l'édifice historique du 19ème siècle, comme le parquet en chêne, les plafond hauts, les grande fenêtres à double vitrage avec des ferrures d'origine, les portes et les radiateurs d'origine.

charges annual environ 5600€ y compris chauffage central, l'eau froide, gardien, jardins, contrats d'entretien , entretien

Taxe Foncier 1243€
Le grand hall d'entrée offre un espace de rangement et donne accès à toutes les pièces:

Séjour principal - une superbe pièce de 45m2 avec portes vitrées donnant accès aux 2 balcons et offrant:
- une élégante cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés de qualité Miele avec four, plaque de cuisson à induction avec hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et beaucoup d'espace de travail et de rangement. Avec le soleil du matin, c'est une zone lumineuse et aérée pour le petit déjeuner.
- Salle à manger moderne avec accès à un balcon.
- Grand salon avec cheminée, grand balcon et vue sur les montagnes de tous les côtés, avec le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour admirer les superbes couchers de soleil derrière les montagnes des Aravis.
- Chambre parentale - cette chambre de 17m2 donne sur les jardins au Sud et à l'Ouest et dispose de 2 grand armoires de sol à plafond.

- Salle d'eau spacieuse avec une grande douche, une double vasque et une toilette suspendu avec chasse d'eau ainsi qu'un accès au balcon pour profiter de la vue.
- Il y a une buanderie avec tous les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

- Chambre 2: une chambre spacieuse avec balcon, armoire intégrée et un canapé au design raffiné qui se transforme en lit superposé.
- Chambre 3 - une chambre double avec armoire intégré
- Salle de bain familiale - une autre salle de bain de haute qualité avec baignoire avec douche, lavabo et WC mural encastré à chasse d'eau.
L'appartement est vendu avec 2 caves séparées.

- Chambre 4 - une grande chambre double ou salle de jeux / salle de télévision avec grand téléviseur intégré, balcon et salle d'eau spacieuse en suite avec douche à pied, lavabo double et wc encastré à chasse d'eau.
Buanderie avec machine à laver et possibilité d'ajouter un sèche-linge.

- Cette pièce a la possibilité d'un accès indépendant directement de l'escalier/du palier et peut être utilisée comme studio car tous les services ont été aménagés pour ajouter une cuisine, et elle a été conçue de manière à pouvoir être utilisée comme un appartement d'une chambre à coucher avec la chambre 3.

L'appartemnt est vendu avec 2 grand caves , et l'immeuble est aussi équipé d'une local a ski /velo.

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit marché et station thermale au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont-Blanc avec 445 km de pistes et 5 snowparks et regroupe les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais au cœur du système. Le Tramway du Mont-Blanc, à 250m de la propriété, vous emmène jusqu'au Col de Voza d'où vous pourrez skier sur les Houches et la vallée de Chamonix. Pendant les mois d'été, la ville s'épanouit avec ses cafés et terrasses autour de la place du marché, et offre une multitude d'activités, de la marche, de l'alpinisme et du vélo à la détente dans la nouvelle piscine et à la baignade dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf dans le Mégève et Chamonix, à seulement 30 minutes (26km) et St Gervais est aussi idéalement situé pour des excursions d'une journée, comme Annecy, 87 km, la Suisse 43 km et l'Italie 40 km à une heure de route. L'aéroport de Genève est à 85 km et à 50 minutes en voiture de l'autoroute. Le transfert en autobus se fait également toute l'année à la gare de Saint-Gervais. Avec 2 restaurants Michelin et 2 hôtels 4 étoiles en construction, St Gervais est vraiment le lieu idéal pour investir dans les Alpes!

Jetez un coup d'oeil à St Gervais et ses environs sur cette belle visite virtuelle - ne manquez pas la version estivale! http://www.stgervais.co.uk/st-gervais-webcams/stgervais-virtual-tour


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