€139,000 Mountain village house Superbagneres

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Lesley Callaghan
Maison de village en pierre avec une savonnerie indépendante, dépendances, cour et jardinet à proximité des commerces, du ski, de la marche, du vélo, des rivières et autres activités de montagne. Parfait pour une famille ou en maison de vacances avec un revenu mensuel assuré
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€139,000 / 83292CMC31
Honoraires : 6.9230769230769 % TTC to be paid by the buyer (€130,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   2  
Land/Hab M2
217 /   139  

Property Features

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Property Description

Cette maison traditionnelle en pierre de 4 chambres est située au coeur d'un village pyrénéen typique avec boulangerie, bar/hôtel, fleuriste, libraire, école, poste, médecins, coiffeur et à seulement 5 minutes à pied d'un grand supermarché et restaurant.

Un bâtiment annexe, sur deux niveaux peut être rénové et ferait un joli petit gîte.

La savonnerie a un bail de 9 ans jusqu'au 1er août 2023 et les propriétaires facturent 300 euros par mois pour la location du magasin et du laboratoire.

INFORMATIONS SKI:

• 19 minutes en voiture de la station de ski de Superbagnères (16 km)
• 23 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (15 km)
• Vues sur les montagnes environnantes
Une des plus belles maisons du village, cette maison en pierre, typique, attire votre attention lorsque vous traversez le village.

La savonnerie est située au rez-de-chaussée à gauche de la porte principale du bâtiment. Le magasin a sa propre porte d'entrée donnant sur rue et une porte interne dans le couloir principal de la maison.

La boutique est décorée avec goût, et est occupée pas des locataires qui ont un bail commercial pour 9 ans (1er aout 2023). Le maison est vendue avec la présence des locataires avec un revenu locatif assuré de 300 euros par mois).

Il y a un laboratoire où les savons sont fabriqués et un WC indépendant.

La porte principale mène dans le hall d'entrée de la propriété avec un sol en mosaïque d'origine. À gauche, une porte qui mène aux locaux de la boutique. Un bel escalier en bois et rampe commence au rez-de-chaussée et serpente jusqu'au deuxième étage.

PREMIER ÉTAGE

L'escalier s'ouvre sur la salle à manger avec des murs en pierres apparentes et des fenêtres donnant sur le village.

Une porte mène dans le salon avec une cheminée et de la pierre apparente entre les deux fenêtres.

À l'arrière de la salle à manger se trouve un large couloir avec une porte donnant sur la cour arrière. Le couloir mène à la cuisine avec des meubles encastrés, une cheminée et du carrelage.

DEUXIÈME ÉTAGE

L'hébergement à cet étage comprend:

• Couloir avec une porte extérieure s'ouvrant sur le petit jardin
• Chambre 1 avec balcon juliette donnant sur le village
• Chambre 2 avec balcon juliette, cheminée et poutre apparente
• Chambre 3 avec balcon juliette, cheminée et poutre apparente
• Salle de bain (baignoire et lavabo moderne) avec placard

DÉPENDANCE 1

Sur le côté de la maison (niveau du deuxième étage) des marches mènent à la porte de la première dépendance où vous trouverez :

• Grande chambre avec radiateur, plancher de bois et fenêtre et porte à double vitrage
• Un espace independant avec WC et lavabo (il peut être possible d'ajouter une douche à cette zone)

DÉPENDANCE 2

Ce petit immeuble sur deux niveaux avec une petite terrasse/jardin adjacente ferait potentiellement un joli gîte. Il y a deux grandes pièces (avec électricité) avec des fenêtres à double vitrage et des murs en pierres apparentes.

Le rez-de-chaussée est accessible par la cour et le premier étage par des marches du petit jardin.

La propriété a un potentiel énorme. Il y a déjà 139 m2 et cela pourrait être augmenté en rénovant la deuxième dépendance.

La propriété a

• Chauffage central au gaz de ville
• Double vitrage
• Internet disponible
• Tout à l’egout
• Une partie de la toiture à refaire (le vendeur a un devis de 13,000 euros)

RÉGION LOCALE

Dans et autour du village il y a:

• Boulangers (l'un des meilleurs de la région)
• École
• Supermarché Intermarché
• Médecins
• Pharmacie
• Fleuriste
• Librairie
• Physiothérapeute
• Opticien
• Mécanicien
• Expert en informatique
• Restaurants
• Bureau de poste
• Parc Aventure (Pyrénées Ho)
• Rivière et pas loin d'un joli lac

Proche des stations de ski, des itinéraires de VTT, des ascensions du Tour de France, d'une piste cyclable sur la rivière, de la pêche et de magnifiques promenades et randonnées, cette maison est idéalement située pour ceux qui veulent profiter de la montagne.

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Logement économe

Logement énergivore

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