€595,000 Mountain village house Superbagneres

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Carole McGregor
Entièrement rénovée, élégante villa Napoléon III avec 5 chambres dans un parc privé et paisible au coeur de Bagnères de Luchon. Vues de Venasque depuis les magnifiques balcons. Près de restaurants, magasins, ski, golf et commodités. Doit être vu pour apprécier la finition de haute qualité
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Superbagneres  
Price / Ref
€595,000 / 85053CMC31
Honoraires : 3.4782608695652 % TTC to be paid by the buyer (€575,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
5 /   3  
Land/Hab M2
1364 /   238  

Property Features

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Property Description

De belles propriétés avec de grands jardins privés sont difficiles à trouver à Luchon. Un prix fabuleux pour cette grande et magnifique propriété.

Entièrement rénové à un niveau élevé avec des équipements et des meubles de qualité.

Une partie du grand jardin a un certificat d'urbanisme permettant de construire un bâtiment supplémentaire si nécessaire.

INFORMATION SKI

• 5 mins sur pied de remontées mécaniques de la station de ski de Superbagnères
• 25-minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (15 km)
• Location de matériel et d'équipement de ski
• Patinoire extérieure
• Spa thermal
Situé dans un coin tranquille de Bagnères de Luchon, à proximité du golf et du parc, cette élégante maison bénéficie également d'un grand jardin, dont certains ont un permis de construire (une trouvaille rare dans ce charmant spa et station de ski).

Cette maison Napoléon III a été entièrement rénovée avec une qualité et une finition contemporaine.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La porte d'entrée mène dans le couloir avec un joli carrelage. Un bel escalier en bois mène au grenier et descend jusqu'au sous-sol.

À gauche du couloir est la salle à manger/cuisine contemporaine entièrement équipée avec:

• trois fenêtres avec des volets intérieurs rendant cette pièce très lumineuse et aérée
• carrelage
• vue sur les montagnes
• 2 radiateurs
• plaque de cuisson à induction
• hotte
• four
• four micro onde
• lave-vaisselle

À l'arrière est une porte menant au garde-manger.

À droite du couloir est le salon avec parquet, 3 fenêtres, 2 radiateurs et une vue sur la rivière.

ENTRE LE SOL ET LES PREMIERS ÉTAGES

Commencez à monter les escaliers, et à droite est un WC indépendant avec un lavabo, un plancher en bois et des murs carrelés

Une double porte mène à la salle de la bibliothèque dans la tour avec 3 belles portes patio chacune avec un balcon (deux Juliette), volets intérieurs et donnant sur le jardin.

PREMIER ÉTAGE

Au premier étage, vous avez un

• porte dans une petite pièce avec coin salon et avec des portes-fenêtres donnant sur la rivière
• chambre avec porte patio (balcon Juliette), volets intérieurs et une vue sur la rivière et les montagnes
• salle de douche avec cabine de douche, lavabo, porte patio (balcon Juliette) et volets intérieurs
• WC indépendant

Il y a une superbe deuxième chambre avec

• un joli plancher en bois
• volets intérieurs
• une fenêtre donnant sur la rivière
• deux portes-fenêtres donnant sur un long balcon avec vue sur la rivière et la montagne Venasque
• un mur d'armoires encastrées
• salle de bain en suite (baignoire avec douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes, WC et deux vitraux avec volets intérieurs

DEUXIÈME ÉTAGE

Continuer vers le haut de l'escalier en bois au deuxième étage où il y a un piège au grenier.

A droite se trouve une salle de douche avec cabine de douche, sol et murs carrelés, un lavabo et un sèche-serviettes. Cet étage dispose d'un WC séparé avec lavabo, murs et sol carrelés.

La tour a la 3ème chambre, actuellement utilisée comme studio et dispose de 3 portes-fenêtres avec balcons (2 Juliette) et volets intérieurs donnant sur le jardin

GRENIER

Ceci est une zone spacieuse et belle avec de beaux planchers en bois partout et un

• grande quatrième chambre à droite avec une porte patio sur un balcon avec vue sur Venasque et la rivière - un endroit parfait pour se détendre et dormir avec le bruit de la rivière qui coule par
• balcon couvert avec toit, actuellement utilisé comme bureau
• petite chambre avec des portes-fenêtres et une vue sur la rivière (c'est une zone de lecture parfaite avec un balcon donnant sur la rivière et les montagnes
• 5ème chambre avec un balcon Juliette.

SOUS-SOL ET NIVEAU DE JARDIN

L'escalier du hall d'entrée mène à l'hébergement au niveau du jardin.

À mi-chemin est une belle salle à manger avec des carreaux d'origine, 2 veuves et une porte dans le jardin et un WC indépendant avec lavabo et carrelage et murs.

Des marches du niveau du jardin mènent au sous-sol avec

• couloir/atterrissage
• chaufferie et atelier
• la cuisine d'origine maintenant rénovée et un équipement de plein air/vestiaire
• buanderie avec une porte sur le jardin et une petite zone de stockage pour le vin.

EXTÉRIEUR

Sur le côté de la maison est le garage que le propriétaire a divisé pour faire un port de voiture accessible à partir de l'avant de la maison et l'allée et un garage plus petit (maison à l'assis sur la tondeuse et matériel de jardinage).

Il y a aussi une salle de stockage / hangar d'empotage.

De l'autre côté de la maison se trouve une petite terrasse couverte avec des arcs et donnant sur le jardin et les montagnes.

Le jardin dispose d'une porte donnant accès au côté de la propriété.

Il y a une porte supplémentaire au fond du jardin qui fournirait un accès séparé si vous souhaitez construire une propriété supplémentaire (le propriétaire a obtenu un Certificat d'Urbanisme positif).

Il y a un parking pour deux voitures à l'avant / côté de la propriété.

RÉGION

Bagneres de Luchon est une ville thermale charmante et charismatique et un lieu de ski avec des cafés, bars, restaurants, casino, boutiques, terrain de golf, lac et une gamme d'activités de plein air sur l'offre, y compris:

• Ski alpin, planche à neige, randonnée en raquettes et ski de fond
• Sentiers pédestres et pédestres à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (VTT et Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Golf, tennis, mur d'escalade et Segway.

Luchon est une station thermale renommée avec des sources chaudes sulfureuses, un spa et une piscine.

De Luchon vous pouvez passer par le Col de Portillon et traverser en Espagne et visiter le joli petit village de Bossosst et le nouveau parc animalier où vous pourrez observer les différents animaux de la région dans leur habitat naturel.

RÉSUMÉ

Vous ne manquerez pas d'être impressionné par cette maison charmante, élégante et spacieuse.

Une visite est recommandée pour apprécier pleinement le caractère, la qualité des installations et l'emplacement de la maison, au cœur de cette jolie ville thermale.

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