€257,500 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Appartement F4 duplex à vendre à St Gervais. Situation calme et proche du centre ville avec accès facile aux remontées mécaniques. A moins d'une heure de Genève. Exclusifment sur le site de Leggett Immobilier, ne manquez pas les visites virtuelles en 360º et les plans 3D.
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€257,500 / 84998AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  

Property Features

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Property Description

Ne manquez pas les visites virtuelles 360º et les plans 3D uniquement sur le site Leggett. Cet appartement de 90m2 (75m2 loi Carrez) situé au calme au centre ville sur les deux étages supérieurs d'une petite maison traditionnelle de seulement quatre biens, ce qui en fait une maison idéale pour les vacances en famille ou comme résidence principale. Très bien situé avec le télécabine, les commerces et les restaurants tous accessibles en quelques minutes à pied. Le télécabine vous emmène à Bettex à 1400m avec un accès direct au 3ème plus grand domaine skiable des Alpes, le Domaine Evasion Mont Blanc qui comprend Megève, Combloux, Les Contamines et bien sûr St Gervais au coeur du système et avec les pistes les plus élevées du Mont Joly.

Charges annual 480€
Taxe Foncier 716€
Taxe d'habitation 564€ L'appartement est situé au 2ème étage et se présente comme suit:

- couloir d'entrée :
- cuisine moderne, spacieuse et lumineuse, entièrement équipée avec coin repas contemporain qui donne sur
- séjour avec deux balcons ensoleillés et vue sur les montagnes, les glaciers et le domaine skiable au sud et les couchers de soleil à l'ouest.
- salle d'eau avec WC
Les escaliers mènent à l'étage supérieur avec palier:

- Chambre des maîtres avec dressing
- chambre 2 avec 2 lits et bureau
- chambre 3 chambre avec lit simples avec bureau
grande salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et WC
armoire utilitaire avec lave-linge et sèche-linge

Saint-Gervais est au cœur de la 3ème plus grande région de France, l'Evasion Mont-Blanc, avec 445 km de pistes et 5 snowparks et comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint-Gervais au centre du circuit et il y a de quoi vous occuper localement. Durant les mois d'été, il y a une multitude d'activités allant de la marche et de l'escalade, à l'alpinisme avec le point culminant de St Gervais, le sommet du Mont-Blanc en toile de fond constante. Le Tramway du Mont-Blanc, un chemin de fer à crémaillère vieux de 100 ans, vous emmènera vers de nombreuses promenades et ses nombreuses cabanes de montagne pour passer la nuit pour les plus aventureux ou pour apercevoir chamois et bouquetins le matin. Le nouveau complexe aquatique offre baignade, sauna et bains de vapeur et vous pourrez nager dans les lacs locaux. Il y a de nombreux courts de tennis dans la ville et des terrains de golf à Megève et Chamonix dans un champ de pratique facile.

Genève, Annecy et l'Italie ne sont qu' à une heure de route. Avec l'excellent service de bus, et en gardant à l'esprit la situation centrale, vous pourriez facilement prendre l'un des 7 autobus par jour à partir de Genève et n'aurez pas besoin d'une voiture tout en St Gervais.

Avec deux hôtels 4 étoiles en construction, deux restaurants au classement Michelin et une choix d'autres bars, cafés et restaurants à choisir à Saint-Gervais, le prix de l'immobilier augmente et vous découvrirez bientôt pourquoi Saint-Gervais est la plus grande ville de Leggett en France depuis 2015. St Gervais conserve une très bonne ambiance française et il n' y a pas de tour-opérateurs britanniques qui amènent le marché de masse ici. Venez découvrir tout le charme d'un véritable bourg français au coeur du 3ème plus grand domaine skiable des Alpes.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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