€463,667 Ski Apartment Avoriaz

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Solène Grevaz
Nouveau programme immobilier : Superbes appartements T3, dans une nouvelle résidence au centre d'Avoriaz, skis aux pieds et vues magnifiques.
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Ski Area
Portes du Soleil  
Ski Resort
Avoriaz  
Price / Ref
€463,667 / 91356SGE74B
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
2 /   2  

Property Features

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Property Description

Magnifiques appartements de deux chambres, situés dans une nouvelle résidence de tourisme 'Arietis' au coeur d'Avoriaz, dans le secteur Crozats.
Large espace habitable décoré d'un esprit chalet revisité donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes et les pistes.
L'appartement est sous forme de bail commercial, idéal pour un placement immobilier en toute sécurité, sans soucis de gestion.
Appartement situé au premier étage peut accueillir jusqu'à 7/8 personnes dans la Résidence Pierre et Vacances, aux Crozats, Avoriaz.
Il est composé d'un salon ouvert avec cuisine entièrement équipée et un accès direct au balcon, deux chambres séparées, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. Beaucoup de zone de rangement et un couloir d'entrée spacieux.
L'appartement à une surface habitable de 61,90m2 et un balcon de 11,90m2.

Cet appartement 2 chambres est l'un des nombreux que nous avons en vente , alors n'hésitez pas à nous contacter pour connaitre le détail des appartements. Quelques-uns sont énumérés ci-dessous:
Appartements de 56,20m2 à 74,19m2 à partir de 425 250 euros jusqu'à 561 250 euros.

- N°103: T3 - 61,90m2 - 463 666,67euros
-N° 106 : T3 - 67,20m2 - 474 250,00 euros
- N° 203 : T3 - 61,90m2 - 473 000,00 euros
- N° 305 : T3 - 63,40m2 - 464 000,00 euros
- N° 401: T3 - 68,30m2 - 510 000,00 euros
- N° 503 : T3 - 74,19m2 - 561 250, 00 euros
- et autres

Les options d'investissement:
Les appartements sont en vente sur un contact de cession-bail (TVA non incluse dans le prix de vente) qui vous permettent quelques avantages:
Vous bénéficierez de revenus non fiscalisés sur le long terme grâce au statut du LMNP
• Gestion locative sans souci
• 20% d’économies avec la récupération
de la TVA
• Profitez de séjours pour vos vacances en
toute saison

Si vous préférez investir dans une résidence secondaire sans cette option de bail commercial, c'est possible. Cependant Vous devrez opter pour une formule avec ou sans gestion immobilière et payer la TVA. Pour toute question concernant cette option, veuillez nous contacter.

La Résidence Arietis:
La résidence Crozats se situe au sommet de la station d'Avoriaz 1800, dans le quartier des Crozats. Le programme immobilier résidence Pierre et Vacances a été inaugurée en décembre 2011 et abrite les bâtiments: Atria, Alhéna et Altaïr et bientôt le nouveau Arietis.
Les architectes ont décidé de fournir une architecture magnifiquement harmonieuse qui s'intègre parfaitement dans l'architecture existante d'Avoriaz.
Les appartements seront décorés dans un style chalet revisité. Ils sont confortables et modernes offrant de grands espaces de vie. La chaleur du bois, matières naturelles et touches contemporaines donnent une très belle ambiance pour rester dans un style régional inspiré de la montagnes.

L'emplacement:
La résidence Arietis est située en plein coeur de la station d'Avoriaz, en alignement des 3 autres bâtiments Pierre et Vacances. (Atria, Alhena et Altaïr)
Avoriaz est une station unique 100% piétonne 100% skis aux pieds.
Cet emplacement idéal vous donne un accès facile à tous les équipements de bien-être et de détente à proximité de la résidence: salle de cardio-training, hammam et sauna à Aquariaz.
Aquariaz est le premier parc d'attraction aquatique dans les montagnes avec des plantes tropicales luxuriantes, ouvertes en hiver et en été.
Vous êtes à 15 km de Morzine, et seulement une heure et demie de l'aéroport de Genève. La station est facilement accessible par la route: Paris (650 km) - Lyon (250 km) et train: Thonon-Les-Bains ou gare de Cluses et Annecy.

Avoriaz est une station de ski avec un enneigement garantie, au coeur du domaine skiable des Portes du Soleil.
Le domaine skiable des Portes du Soleil est l'un des plus grands terrains de jeux d'hiver au monde, composé de 12 stations situées à la frontière franco-suisse.
Au coeur des Alpes, le domaine skiable est célèbre pour les skieurs qui viennent pour se régaler dans la poudreuse - plus de 8 mètres chaque année! et profiter des infrastructures.
Les Portes du Soleil offrent 400 km² et cumulent pas moins de 286 pistes dont 32 noires, 101 rouges, 119 bleues, 34 vertes. C'est aussi 196 remontées mécaniques, 30 snowparks/ boardercross/ ski-cross, le tout réparti dans 8 Stations de ski en France et 4 Stations de ski en Suisse.
Parfaitement intégré dans son environnement naturel, Avoriaz offre un univers enneigé au cœur des Portes du Soleil mais aussi un endroit ensoleillé car c'est un plateau plein sud dominant la vallée de Morzine.
Avoriaz est unique car c'est une station piétonne avec des traîneaux tirés par des chevaux qui sillonnent la station avec ses skieurs, promeneurs et enfants en luge.

Avoriaz fait le bonheur des petits et des grands grâce à sa variété d'activités en hiver et en été. Du ski à l'escalade, du ski joering au parapente, de la luge en traîneau, du VTT, de la plongée sous glace, de la marche en raquette ou en été à la piscine d'Aquariaz ... vous ne vous ennuierez jamais.

DPE : Dpe en cours.


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