** UNDER OFFER ** €35,000 Mountain village house Le Mourtis

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Lesley Callaghan
Projet de rénovation - ancienne boucherie avec logement sur deux étages. Au coeur d'un village traditionnel pyrénéen avec vue sur la place et la rivière. Idéalement situé pour toutes les activités de plein air, y compris le ski et le vélo
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€35,000 / 85690CMC31
Honoraires : 16.666666666667 % TTC to be paid by the buyer (€30,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   1  
Land/Hab M2
230 /   230  

Property Features

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Property Description

Cherchez-vous un?

• Projet de rénovation
• Propriété avec beacoup de caractère
• Opportunité commerciale
• Projet au cœur des montagnes, à proximité du ski, du vélo, de la randonnée et d'autres activités
• Propriété pour moins de 40 000 euros

Alors ceci peut être l'occasion parfaite pour vous.

INFORMATION SKI

• 16 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (11 km)
• 22 minutes de route de la station de ski de Superbagnères (20 km)
• 45 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (35 km
• 50 minutes en voiture de Baqueira/Beret en Espagne (48 km)
Située en plein coeur de ce village pyrénéen de caractère, cette maison demande à quelqu'un de venir la sauver et la rénover.

Autrefois une boucherie, elle peut être transformée en restaurant, des chambre d'hôtes, une boutique, des appartements ou une belle maison de famille.

Avec des vues pittoresques sur la rivière, la petite église, la place, le village, la montagne et un parking avec parking pour handicapés à seulement 10 mètres, les possibilités sont infinies.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux entrées mènent au bâtiment: une porte donnant sur le couloir et des portes vitrées dans l'ancienne boucherie.
A ce niveau se trouvent deux anciennes chambres froides, un ancien laboratoire et une alcôve abritant la fosse septique. Un bel escalier d'origine mène à tous les étages (nécessitant une attention).

PREMIER ÉTAGE
Le couloir donne accès aux pieces suivantes:
• Sejour avec cheminée en bois et 2 fenêtres donnant sur la place.
• Une pièce qui était auparavant la cuisine avec une fenêtre.
• Petite pièce utilisée comme bibliothèque
• WC
• Une autre pièce avec une cheminée ouverte, fenêtre, porte sur la cour à l'arrière (séparés en un coin repas et une cuisine)

DEUXIÈME ÉTAGE
Cet étage dispose de plusieurs pièces pouvant fournir 4 chambres comme suit:
• Chambre avec cheminée en marbre, hauts plafonds, fenêtre donnant sur la place et la rivière
• Deuxième grande pièce avec parquet, cheminée en bois, 2 fenêtres et un haut plafond
• Deux autres chambres (une grande chambre d'origine), chacune avec une fenêtre et une avec une cheminée.
Il y a une salle de bain à cet étage avec baignoire, lavabo et bidet.
Un placard/petite pièce avec cumulus.

Il y a deux petits jardins sur ce niveau qui sont construits dans la montagne à l'arrière et sont accessibles par une porte de l'escalier entre le 2ème étage et le grenier.

GRENIER
Il y a trois autres pièces dans le grenier qui pourraient être rénovées pour fournir hébergement supplémentaire.

RÉGION
Vous avez un accès facile aux activités de loisirs suivantes dans la région:
• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Sentiers de marche et de randonnée à tous les niveaux
• Cyclisme (VTT et Tour de France)
• Parapente, rafting et pêche
• Parc d'attraction
• Lacs et montagnes
• Une station thermale renommée à Bagnères de Luchon avec ses sources thermales sulfureuses, son spa et sa piscine
• Aérodrome (vol à voile, vols de loisirs, etc.)

... et vous êtes à moins de 15 minutes des jolis villages espagnols avec bars à tapas et restaurants, supermarchés et magasins.

En résumé - il s'agit d'un projet de rénovation du rez-de-chaussée au grenier mais aussi une fabuleuse opportunité de posséder votre propre petit morceau d'histoire dans cette belle région et le façonner en une belle propriété.

DPE : Dpe en cours.


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