€695,000 Ski Chalet Meribel

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Patrick Graham
Chalet avec jardin et vues dégagés, proche de Méribel avec un réel potentiel d’agrandissement jusqu'a 5 chambres
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Ski Area
Three Valleys  
Ski Resort
Meribel  
Price / Ref
€695,000 / 85754PGA73
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  
Land/Hab M2
411 /   133  

Property Features

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Property Description

Ce chalet charmant est situé dans un petit hameau adjacent au chef-lieu de la vallée. Son emplacement recherché, en bordure de la zone constructible, garantie des vues dégagés au nord et sur les sommets voisins et assure une atmosphère de calme et tranquillité. Avec son stationnement pour 2 voitures et un réel potentiel d’agrandissement cette propriété est une occasion inespéré d’acquérir un chalet ‘projet’ à un prix raisonnable. On accède au chalet par un court chemin depuis le parking. L’entrée principale se situe au rez-de-jardin et s’ouvre sur une vestiaire.

Au rez-de-jardin :
• Chambre double avec salle de bains attenante.
• Buanderie et débarras.
• Salon spacieux actuellement utilisé comme bureau.
• Débarras avec potentiel pour transformation en chambre.

Au 1er étage :
• Bureau qui pourrait être transformé en chambre.
• Grand salon / salle à manger avec accès terrasse.
• Cuisine équipée.
• Terrasse située à l’est et équipée d’un escalier menant au jardin.

Au 2ème étage :
• Chambre, équipée d’un balcon, avec salle de bains attenante.

Le chalet date de la fin des années 70 et les propriétaires ont effectué des travaux de rénovation en début des années 90 (électricité, plomberie et isolation de la toiture). Il possède une surface habitable d’environ 133,5m² et les règles d’urbanisme actuels offre la possibilité d’ajouter environ 80m² de surface habitable (selon l’accord des autorités locales). Le chauffage est électrique avec des convecteurs au rez-de-jardin, un plancher chauffant et plafond radiant au 1èr étage, et un plafond radiant au 2ème.

Le chalet est à seulement 10 minutes à pied du centre du village des Allues avec ses commerces et commodités, un grand nombre ouvert à l’année. Les Allues est aussi le point de départ pour la navette gratuite, en service l’été et l’hiver, est qui permet aux skieurs d’accéder facilement au centre de Méribel et le fabuleux domaine skiable des Trois Vallées. Il y a aussi un arrêt de la télécabine de l’Olympe situé à seulement 10 minutes à pied du chalet. En service uniquement l’hiver celle-ci permet un accès direct à La Chaudanne et les remontées de Trois Vallées.

Les Allues est le chef-lieu de la vallée de Méribel, situé au cœur des Trois vallées. Méribel offre le compromis parfait d’un vrai savoir vivre traditionnel ou le bien être est au premier plan, et une station de ski moderne, réputée pour ses remontées ultra performantes.

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