€470,000 Ski Chalet Vaujany

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Niven Dyer
Très beau chalet mitoyenne. Trois chambres. Vue magnifique. Proche des commodités. Haut de gamme avec garage spacieux et parking privé. Vaujany, Alpe d'Huez.
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Ski Area
Alpe d'Huez Grand Rousses  
Ski Resort
Vaujany  
Price / Ref
€470,000 / 87106NDY38
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   1  
Land/Hab M2
370 /   60  

Property Features

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Property Description

Ce magnifique chalet était construit en 2011 et fait partie d'un petit développement de 6 chalets de prestige construits par Chalet Bayrou, l'un des meilleurs constructeurs de la région et réputés pour leur qualité de travail. Le chalet est situé dans une petite impasse en haut du village de Vaujany à proximité du centre commercial et de l'escalator qui mène au remontées mécaniques. Le chalet comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux avec porte automatique, un coin buanderie et un toilette séparé.

Le premier étage comprend un salon moderne, ouverte avec cuisine / salle à manger. La cuisine est entièrement équipée de matériaux de qualité et le salon dispose d'une grande cheminée à bois pour réchauffer les pieds par une nuit froide d'hiver! Le sol est en chêne de haute qualité et dispose d'un chauffage sous sol. À l'avant de la pièce, les portes-fenêtres s'ouvrent sur le balcon qui mène à la terrasse a côté. Des portes-fenêtres séparées à l'autre côté de la pièce s'ouvrent directement sur la terrasse. C'est un endroit idéal pour les apéritifs au barbecue d'été ou au vin chaud d'hiver! La terrasse extérieure pourrait également être agrandir si désiré.

Sur le deuxième étage nous trouvons les trois chambres, salle de bains et toilette séparé. Une utilisation intelligente a été faite de l'espace pour maximiser la pièce disponible sous le toit en pente et en même temps faisant une caractéristique des poutres en bois massives. La chambre double principale ouvre sur un balcon à l'avant du chalet avec vue sur la cascade de La Fare. Les deux chambres plus petites, une twin et une autre avec des lits superposés, sont situées sur le côté avec de belles vues depuis les fenêtres.

En tant que partie intégrante de l’Alpe d'Huez, Vaujany offre un ski de classe mondiale. En été, il y a de beaux lacs dans une petite distance de conduite offrant une variété de différents sports nautiques. Le village de Allemond a aussi des piscines fantastiques en plein air.

Vaujany est un village de la famille très riche et détient le label « Famille Plus Montagne » pour ses installations de garde d'enfants. Il a son propre complexe sportif avec une piscine de 25 mètres et glissade d’eau, une aire de jeux pour enfants, salle de gym et un spa avec sauna et jacuzzi. Une toute nouvelle patinoire de classe mondiale vient également d'être achevé. Le village est arrivé deuxième à un vote dans ''The Times'' pour 'Meilleur Station de ski dans le monde' seulement été battu par Whistler, Canada. Il a également gagné ''Meilleur Station de Ski Ski Français'' de cette année tel que rapporté dans le magazine Easyjet.

Taxe Foncière - 766€
Taxe d'Habitation - 407€
Charges co-propriété - 350€

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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