€490,000 Ski Chalet Les Carroz

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Lisa O'Neill
Chalet à vendre, St Sigismond, Grand Massif. 5 chambres + 2 appartements, T1 & T2. A moins d'une heure de Genève.
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Ski Area
Le Grand Massif  
Ski Resort
Les Carroz  
Price / Ref
€490,000 / 40876SA74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
8 /   4  
Land/Hab M2
2036 /   238  

Property Features

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Property Description

Chalet spacieux avec en tout 8 chambres et 4 salles d'eau, près des pistes du Grand Massif. Vues magnifiques sur les montagnes, beau jardin plat et ensoleillé. Bien isolé et entretenu, avec pièces lumineuses, chauffage par le sol, grande capacité de rangement. Flexibilité et potentiel à un prix très intéressant. Le chalet est réparti sur 3 niveaux, avec un appartement indépendant de 2 chambres au niveau du jardin, le logement principal se situe au 1er et au 2ème étages et une annexe contenant un appartement d'une chambre aux premier et deuxième étages. En addition, il y a surface résiduelle constructible.

Rez-de-chaussée :

- appartement de 2 chambres avec salon, cuisine et dalle d'eau.
- Grand garage (assez spacieux pour une fourgonnette)
- atelier/buanderie/coin rangement

1er étage :

- lumineux, salon/salle à manger à double exposition avec vue sur les montagnes, cheminée et portes-fenêtres menant au balcon exposé sud.
- Cuisine avec vue sur les montagnes, et portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon
- grand jardin d'hiver à double exposition (27m²) avec vue sur la montagne et le jardin.
- 2 chambres avec armoires encastrées
- salle d'eau et WC séparés.

2ème étage :

- Grande chambre principale orientée sud avec armoire encastrée
- 2 chambres supplémentaires
- salle de bain familiale
- palier avec rangements spacieux

Annexe :

- appartement en duplex indépendant, avec portes s'ouvrant sur une terrasse en bois, comprenant :
- au rdc : salon/salle à manger avec cuisine américaine, salle d'eau, armoire encastée
- A l'étage supérieur : chambre double

Le chalet est solidement bâti, bien entretenu et économique à chauffer. Situé dans un endroit calme et orienté sud, au bord du village pittoresque de St Sigismond, il est entouré d'un jardin cloturé, avec pelouse, arbres et arbustes.Il est à égale distance de la station des Carroz et de Cluses et ses commerces.

L'emplacement ensoleillé et la beauté de la nature environnante confèrent un charme à la propriété, peu importe la saison.

Propriété de grande valeur : situation parfaite, qui convient aussi bien pour une occupation annuelle qu'en tant que maison secondaire. Ses 2 appartements indépendants peuvent permettre de générer un revenu locatif.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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