€250,000 Ski Apartment Saint Gervais

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Andrew Morgan
Appartement F3 a vendre à Saint Gervais, vue imprenable sur le Mont Blanc . Moins d'une heure de Genève
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Ski Area
Domaine Evasion Mont Blanc  
Ski Resort
Saint Gervais  
Price / Ref
€250,000 / 87864AM74
honoraires charge vendeur  
Beds / Bath
3 /   2  

Property Features

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Property Description

Cet appartement spacieux entre St Gervais et le domaine skiable du Bettex à 1400m d'altitude est une excellente choix comme residence de vacances ou pour vivre toute l'année. Il offre un accès facile au télécabine a 4 minute en voiture (2.4km) avec la ville un peu plus loin. L'emplacement surélevée offre une vue imprenable. La piste est a 700m

Charges annuels d'environ 3000€ en fonction de l'utilisation et comprenant le chauffage central, l'eau chaude et froide, les contacts d'entretien, le concierge, le nettoyage, les frais de syndic. (chaudière a gaz naturel recent)

Taxe Foncière environ 810€
Taxe d'Habitation environ 940€. Appartement spacieuse au dernier étage de plus de 80m2 dont 56m2 surface habitable de plus de 1,8m de haut. La surface inférieure à 1,8m est encore très utilisable et donne du caractère à cet appartement lumineux et aéré :

- Hall d'entrée avec armoire de rangement.
- Grand séjour avec salon et salle à manger et plafond haut jusqu'à la ligne de toiture.
- Balcon de bonne surface (3.6m2) , assez grand pour une table à manger et avec une vue imprenable sur le Mont Blanc.
- Cuisine ouvert entièrement équipée

- Chambre principale, une grande pièce avec douche et rangement intégré ainsi que l'accès au grenier qui a été équipé comme un petit atelier/bureau.
- 2 autres pieces dont une avec un lit simple avec un lit gigogne en dessous pour donner 2 places, et la deuxième avec un canapé-lit .
- Salle de bains avec baignoire et lavabo et une buanderie astucieuse avec de nombreux rangements.
- WC séparé

L'appartement est vendu avec une cave et il y a aussi un local de ski/vélo.

St Gervais est au cœur de la 3ème plus grande région de France, l'Evasion Mont Blanc, avec 445 km de pistes et 5 snowparks et comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux. Pendant les mois d'été, il y a une multitude d'activités de randonnée et d'escalade, d'alpinisme de haut niveau avec bien sûr le Mont Blanc qui se trouve à St Gervais. Genève, Annecy et l'Italie ne sont qu'à une heure de route et Chamonix à 30 minutes. Avec la construction de 2 hôtels 4 étoiles, et le 2ème restaurant classé Michelin, c'est vraiment l'étoile filante dans les Alpes !

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES


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