€119,000 Mountain village house Le Mourtis

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Carole McGregor
Spacieuse maison de village de 4 chambres avec deux dépendances et un beau grand jardin plein sud. Près de ski, vélo, marche et le Val d'Aran en Espagne
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€119,000 / 88993CMC31
Honoraires : 8.1818181818182 % TTC to be paid by the buyer (€110,000 hors honoraires)  
Beds / Bath
4 /   1  

Property Features

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Property Description

Situé dans un quartier calme au milieu des montagnes, près de la frontière de l'Espagne, cette belle maison de famille a de jolies vues et deux dépendances aménageables pour créer un gîte/annexe. Le terrain est plat, exposé plein sud et privé.

Informations Ski

• 16 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (11 km)
• 22 minutes de route de la station de ski de Superbagnères (20 km)
• 45 minutes en voiture de la station de ski de Peyragudes (35 km
• 50 minutes en voiture de Baqueira/Beret en Espagne (48 km)
La propriété est à la fin d'une voie entourée de montagnes, de forêts, de belles promenades et de vues.

Vous entrez dans le terrain par le porteil où il y a un parking et l'accès au garage.

Une entrée séparée à l'extrémité opposée de la maison mène à la terrasse, un endroit parfait pour manger en plein air, donnant un peu d'ombre sur les chaudes journées d'été.

Sur le côté de la terrasse se trouve l'entrée (SAS) avec un nouveau toit, un sol carrelé et des portes à double vitrage.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Du SAS, une porte s'ouvre sur la véranda isolée avec:

• Sol carrelé
• 2 doubles grandes fenêtres coulissantes avec double vitrage donnant directement sur l'arrière et les montagnes
• Plafond en bois
• Plafonnier et ventilateur
• Radiateur

C'est un super endroit pour lire, manger et se détendre.

Une porte mène dans le grand salon avec salle à manger, radiateurs, cheminée avec feu «insert» et des portes dans le:

• Couloir vers la chambre et la salle de douche
• Cuisine
• Conservatoire
• Escalier au premier étage

La cuisine a aménagé des unités et des murs à moitié carrelés, un radiateur et un garde-manger à l'arrière.

Il peut être possible de combiner la cuisine et le salon spacieux pour former un très grand espace de vie ouvert.

En bas de la salle à manger un petit couloir mène à:

• chambre 4 avec portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur le petit balcon donnant sur le jardin. Le balcon pourrait être étendu à une terrasse plus grande (sous réserve d'un permis d'urbanisme).
• la salle de douche spacieuse avec grande douche, lavabo, radiateur et une fenêtre
• un WC séparé avec fenêtre

L'escalier mène du salon.

PREMIER ÉTAGE

Il y a trois chambres à cet étage, chacune avec de beaux planchers en bois, des radiateurs et des volets en bois.

Le petit couloir entre les chambres 1 et 2 donne accès à un WC avec lavabo et une salle de stockage. Ceux-ci pourraient potentiellement être faits dans une pièce et une douche ajoutée.

SOUS-SOL

Sous la maison est une grande quantité d'espace de stockage et un 2ème garage en dessous de la chambre avec le balcon.

Il y a une cave sous la véranda avec 3 zones.

EXTÉRIEUR

Des marches descendent de la terrasse sur le côté de la maison à l'allée menant au jardin, au potager et au beau jardin gazonné plein sud.

C'est un grand espace avec un vieil abri (idéal pour se détendre, pique-niquer et déjeuner et ranger de petits équipements). Les jours ensoleillés, le jardin sera exposé au soleil pendant la majeure partie de la journée et offre une vue sur les montagnes environnantes.

DÉPENDANCE 1

La première dépendance est plus basse que la seconde, avec la belle façade en treillis au premier étage (commune à la région). Le premier étage n'est pas très haut et est actuellement accessible sur le côté du bâtiment par une échelle

DÉPENDANCE 2

La deuxième dépendance est plus grande et ferait un joli gîte si converti. Ce bâtiment accueille le garage.

La maison dispose d'un chauffage central au fuel et a été rénovée au cours des 15 dernières années.

RÉGION

Cette région des Pyrénées a vraiment quelque chose pour tout le monde.
Le village a les magasins et services suivants:

• Boulangers
• Petit café / bar
• Médecins
• Physiothérapeute
• Supermarché
• Coiffeurs
• Bureau de poste
• Mahcine (banque)
• Boutique de souvenirs
• Taxi/Ambulance

et seulement 5 - 10 minutes du Val d 'Aran en Espagne avec un choix massif de restaurants et de bars, de grands supermarchés, etc

Dans le voisinage immédiat, vous avez les activités et les équipements suivants à votre disposition:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond
• Sentiers pédestres et pédestres à tous les niveaux
• Les montagnes, les lacs et la piscine extérieure du village (en été)
• Cyclisme (cols de montagne et Tour de France)
• Parapente, rafting, canoë, chasse, équitation et pêche
• Spas (Luchon, Balnea et Lès en Espagne)
• Boutiques, restaurants et sites historiques

Le grand supermarché le plus proche, Intermarche, est à 5km de la maison mais le petit village possède un petit supermarché et des boulangeries.

En résumé cette jolie maison est complètement habitable mais avec un peu de travail pourrait devenir une belle famille ou maison de vacances. Il a le chauffage central, de beaux planchers en bois, 4 chambres, un garage, 2 dépendances et est un endroit fantastique à proximité de l'Espagne et de toutes les activités que cette belle région a à offrir.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables


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